上海电梯年检费用多少一台8篇

上海电梯年检费用多少一台8篇上海电梯年检费用多少一台　电梯的运行费用应该包括1、日常运行的电费2、电梯维保费3、电梯年检费及限速器校验费4、日常耗材费一、电梯费1、电梯维护保养费下面是小编为大家整理的上海电梯年检费用多少一台8篇,供大家参考。

篇一：上海电梯年检费用多少一台

　1045.75 元/月÷[253×20%+253×50%+253×8+150×100%]㎡=0.45 元/月•㎡

篇二：上海电梯年检费用多少一台

　 目 费用说明和计算方法 单位 数量月费用（元）年费用（元）1.1 避雷带检测费 避雷带每年检测一次，每次25000元 次 1 25,000.00

　25,000.00

　1.2 智能电表集中抄表系统 智能电表集中抄表系统软件+网络布线及建网费用 套 1 2,655.00

　 31,858.00

　1.3 高配维修材料费 主要用于高配设备的零部件更换 月 12 500.00

　 6,000.00

　 2.1 屋顶供水箱清洗 2台水箱每上、下半年各清洗1次，每次清洗费为4200元 次 2 750.00

　 9,000.00

　 2.2 给排水泵保养费 5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费(注1）

　月 12 5,666.67

　 68,000.00

　2.3 给排水设备维修材料费 主要用于水泵房浮球、轴承、垫圈、止回阀等维修材料 月 12 800.00

　 9,600.00

　 2.4 室外雨污水管道疏通清理保养费每月对室外污水管进行1次疏通，每周对污水总出口格栅网清理1次（注2）月 12 3,500.00

　 42,000.00

　2.5 集水井清理养护费 每年对40只集水井进行1次淤泥清理(注3）

　月 12 750.00

　 9,000.00

　 中水处理和雨水收集养护费 根据使用情况，酌情由安装单位修理(注4）

　月 12 500.00

　 6,000.00

　 中水处理和雨水收集维修材料费 主要用于日常维修材料 月 12 300.00

　 3,600.00

　 3.1 空调螺杆式冷水机组保养费 更换机组内冷却润滑油，过滤器；蒸发器、冷凝器除垢(注5) 月 12 2,750.00

　 33,000.00

　3.2中央空调系统末端设备年度维护、保养及风口清洁376台风机盘管*175元/台；17台新风机组*400元/台；18层风管及末端设施*1400元/层月 12 8,150.00

　 97,800.00

　3.3 板式换热器维护费 每两年酌情安排实施一次板式换热器清洗、除垢 月 24 500.00

　 12,000.00

　3.4 循环水泵 每2800小时加注润滑脂25g，酌情更换电机轴承和油漆保养3.5 定压补水装置 二套定压补水装置每一个运行季节结束，安排一次维保 年 23.6 空调系统水质处理费 拟由上海(青岛)沃尔特节能工程技术有限公司实施水质品质改善 月 12 5,666.67

　 68,000.00

　3.7 地埋管系统保养费 主要对地埋管、阀门进行保养，每年2次，每次4500元 次 2 4,500.00

　 9,000.00

　 3.8 冷却塔维保费 每2000小时加注润滑脂25g，酌情更换风机和电机轴承及油漆保养3.9 空调系统新风机箱、风管清洁检测费 按市府2011第70号令以最少抽检数(10台)每台5800元/台计算 年 1 4,833.33

　 58,000.00

　3.10 空调系统管道保温修补 空调系统管道保温层由于坏损，影响制冷效果 次 1 6,850.00

　 3.11 空调系统保养、维护材料费 主要用于空调系统滤网和地埋管的维修材料 月 12 2,000.00

　 24,000.00

　4.1 电梯年检费 电梯年检每台每年1次（注6）

　台 19 470.00

　 8,930.00

　 4.2 电梯限速器年检费 限速器每台每2年1次，每台350元 台 19 277.00

　 3,325.00

　 4.3 电梯保养费 17台电梯、2台自动扶梯每月进行2次保养，每台300元 台 19 5,700.00

　 68,400.00

　1 1 、 变、配电系统

　2 2 、 给、排水及中水处理系统XSXK广场2014年度设施设备维修保养费用预算小 计：小 计：

　3 3 、中央空调系统147,200.00

　 4 、电梯系统制表单位：XSXK广场服务中心工程部

　 制表人：XXX

　制表日期：XXXXXX小 计：62,858.00

　308,650.00

　4.4 电梯维修材料费 12000元/年 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　5.1 闭路监控、广播系统 主要对监视、巡更、车辆管理及BA系统进行保养（注7）

　月 12 6,625.00

　 79,500.00

　5.2 车辆管理系统 预计车辆管理系统硬件--读卡器使用周期 5,000.00

　 5.3 无线对讲系统 更新部分坏损对讲机 13,000.00

　5.4 弱电系统保养材料费 主要用于日常弱电系统保养材料 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　6.1 消防系统养护费 主要对消防主机、防排烟系统、喷林、烟感、温感等设备保养（注8）

　月 12 7,000.00

　 84,000.00

　6.2 消防报警电话费 消防联网电话 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　6.3 消防系统维护材料费 主要用于消防日常维修材料 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　7.1 日常维护材料费 灯具、涂料、电料、五金配件及其它维修材料 月 12 9,500.00

　 114,000.00

　 7.2 广场高杆路灯更新 拟逐步采用太阳能逆变功能节能路灯替代现有坏损路灯 5,000.00

　 8.1 准甲、LOFT及商铺幕墙保养费 根据幕墙窗损坏的情况（滑杆、玻璃、窗框）（注9）

　月 12 1,916.66

　 23,000.00

　8.2 准甲、LOFT及商铺幕墙材料费 主要用于日常维修材料（窗把手、带棘轮滑轨）

　月 12 350.00

　 4,200.00

　 8.3 准甲、LOFT墙面灯饰检查、保养费 根据墙面灯饰损坏的情况由原安装单位报价（注11）

　月 12 24,806.00

　297,672.00

　 8.4 准甲、LOFT玻璃旋转门维护费 三樘旋转门，每樘年维保费7950元，由瑞木贸易有限公司 23,850.00

　8.5 广场钢构平台养护保养费 根据钢平台、钢梁的锈蚀情况每年安排一次油漆保养（注10）M 2600 95.00

　57,000.00

　8.6 准甲、LOFT 两处水景养护材料费 主要用于2个水景的日常维修材料 月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.7 B1-B2层风机养护材料费 包括诱导风机、排烟风机日常维修材料 月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.8 太阳能系统维护保养费 根据使用情况，酌情由厂商维护、修理（注12）

　月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.9 太阳能系统维修材料费 主要用于日常维修材料 月 12 250.00

　 3,000.00

　 8.10 地下车库车位止车带更换 到12月底统计两层地下车库641只车位止车带坏损数已达155付 7,750.00

　 9.1 低压上岗证培训费 每人培训费为250元 人 7 145.83

　 1,750.00

　 9.2 高压上岗证培训费 每人培训费为300元 人 3 75.00

　900.00

　 9.3 空调工上岗培训费 每人培训费为300元 人 2 50.00

　600.00

　 不可预计费为总费用的3%估算

　6 、消防系统

　8 8 、其它项目项目合计：

　10 、不可预计费用

　5 5 、弱电系统小 计：

　7 7 、日常维修材料总 计：

　1,410,672.55

　编制说明：小 计：1,369,585.00

　 108,000.00

　 小 计：426,722.00

　 9 、员工上岗证培训小 计：小 计：小 计：3,250.00

　 41,087.55

　114,000.00

　 109,500.00

　 92,655.00

　注9：由于幕墙修理是高空作业，故在更换滑杆、玻璃和窗框时发包原安装单位修理。此安装维保期到2011年12月9日，防漏维保期到2014年12月9日，注12：根据太阳能使用、损坏情况，自行采购材料或请原安装单位进行修理。此维保期到2013年10月31日。2012年度未发生为保费用。注7：主要保证监视器的图像清晰、无抖动；巡更点和巡更软件的正常运行；车辆管理系统和BA系统的正常运行。弱电系统已交由环创科技公司实施年注8：主要保证消防主机的正常运转，主机屏幕上无故障点；每月对防排烟设备、喷淋、烟温感、警铃、手报等设备检查；每半年进行一次消防联动试仍有洋生消防工程公司实施维保。注11：根据屋面灯箱损坏情况和高空作业的危险性，此修理工作最好发包给原施工单位。此维保期到2011年12月30日，此报价系2012年12月请原施工单注1：根据通常保养规范，39台污水泵每月需对外壳、泵体和轴承进行一次检查，泵体是否吸进垃圾堵塞、轴承在旋转中是否声响，外壳是否生锈等；次，主要检查泵体、轴承（或更换、或在轴承处加牛油）以及外观清洁或油漆；3台变频泵需每半年检查保养一次，主要检查泵体、轴承以及外观等。注10：根据钢平台的锈蚀情况，每年应对钢平台进行一次油漆保养。此维保期到20132年12月16日，2013年度未能安排除锈、油漆工程。注5：板换及过滤器每年换季时需清洗1次；电动机轴承需加油保养；新风机滤网每季清洗2次，2013年拟对冷媒水加注化学除锈、防锈剂，以进一步改注4：中水处理和雨水收集只接管设备，未进行设备调试开通；建议中水处理暂不投入运行，否则修理和残渣清理外运费用会很大；雨水收集系统需调注3：在台风季节前对40只集水井进行1次淤泥清理和冲洗，并把清理出来的垃圾运走。2012年度有物业工程部负责实施清理。注2：每月对室外雨污水总管进行清理疏通1次，每周对雨污水总管出口格栅网进行1次清理，并把清理出来的垃圾自行带离。已由耀辉水电工程公司签注6：电梯每月保养2次，保养范围：电梯机房设备、电梯机房清洁、轿厢内外呼、轿顶设备、地坑限位器、钢丝绳加油等工作。此保养期到2011年12月

　司保承担维保。

　备

　 注2012年度未实施维保系统软件26858.00+建网费5000.00由物业工程部自行安排清洗拟安排有专业资质的保养单位实施维保现由上海XX辉水电工程公司实施疏通、清理由物业工程部自行安排清洗2012年度未实施维保2012年度未实施维保现由XX空调(上海)有限公司实施维保现由上海XX水电工程公司实施维保、清洁2012年度未实施维保2012年度自行安排了润滑脂加注2012年度未实施维保运用先进技术实施水质改善2012年度未实施维保2012年度自行实施了维保2013年度新增项目由XX水电工程公司初步报价现由上海XX电梯有限公司实施维保

　现由上海XX机电有限公司实施维保，具体时效至2013年7月31止。按2012年实际发生费用估算一月份已更新五台拟先购置两盏试装由上海XX玻璃幕墙工程有限公司实施维保2012年度未实施维保2012年度未签维保协议面积实地丈量（发包）由XX水电工程公司初步报价现由上海XX消防工程有限公司实施维保并承接物业辖区的消防改扩建工程

　2012年起由上海XX玻璃幕墙公年度维保。试验。此维保期到2011年9月27日，此项系统单位出具。4台消防泵和2台上水泵需每年检查保养一此维保期到2011年10月24日改善空调效果。调试开通。此维保期到2011年12月16日签约实施。月31日

篇三：上海电梯年检费用多少一台

　 (1) 制造许可证明文件，其范围能够覆盖所提供电梯的相应参数； (2) 电梯整机型式试验合格证书或者报告书，其内容能够覆盖所提供电梯的相应参数；(3) 产品质量证明文件，注有制造许可证明文件编号、该电梯的产品出厂编号、主要技术参数，以及(门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路（如果有）、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护装置)和主要部件的型号，以及这些安全保护装置和主要部件的编号(门锁装置除外)等内容，并且有电梯整机制造单位的公章或者检验合格章以及出厂日期； (4) 安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，包括：

　① 门锁装置型式试验合格证 ②门锁装置型式试验合格证 ② 限速器型式试验合格证 ③限速器型式试验合格证 ③ 安全钳型式试验合格证 ④安全钳型式试验合格证 ④ 缓冲器型式试验合格证 ⑤缓冲器型式试验合格证 ⑤ 含有电子元件的安全电路（如果有）型式试验合格证 ⑥含有电子元件的安全电路（如果有）型式试验合格证 ⑥ 轿厢上行超速保护装置型式试验合格证 ⑦轿厢上行超速保护装置型式试验合格证 ⑦ 驱动主机型式试验合格证 ⑧驱动主机型式试验合格证 ⑧ 控制柜型式试验合格证等 ⑨控制柜型式试验合格证等 ⑨ 限速器调试证书 ⑩限速器调试证书 ⑩ 渐进式安全钳的调试证书 (5) 机房或者机器设备间及井道布置图，其顶层高度、底坑深度、楼层间距、井道内防护、安全距离、井道下方人可以进入的空间等满足安全要求； (6) 电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路； (7) 安装使用维护说明书，包括安装、使用、日常维护保养和应急救援等方面操作说明的内容。

　注 A－1：上述文件如为复印件则必须经电梯整机制造单位加盖公章或者检验合格章；对于进口电梯，则应当加盖国内代理商的公章。

　二、电梯安装资料(1) 安装许可证:许可证范围能够覆盖电梯的相应参数； (2) 安装告知书; (3) 制造单位委托安装的证明文件。

　(3) 施工方案，应包括施工计划，审批手续齐全； (4) 施工过程记录和由整机制造单位出具或者确认的自检报告，检查和试验项目齐全、内容完整，施工和验收手续齐全； （5）

　安装销售合同（包括产品配置要求）：

　（6）

　三方签字盖章的开箱证明文件：

　（7）

　电梯监督检验开工报检单：

　（8）

　电梯监督检验立资料审查确认单：

　(9) 变更设计证明文件（如安装中变更设计时），履行了由使用单位提出、经整机

　制造单位同意的程序； 注 A－2：上述文件如为复印件则必须经安装单位加盖公章或者检验合格章。

　三、日常使用资料 (一) 使用登记资料（使用登记证）内容与实物相符：

　(二)安全技术档案应保存完好，包括：

　① 电梯资料移交清单（双方负责人鉴字、日期、及所有文件名细单) ② 电梯监督检验报告 ③ 电梯定期检验报告(验收后每年的报告必须在有效期内，否则必须有当地区质监部门的特种设备监察指令书）

　④ 电梯日常检查记录 ⑤ 电梯使用状况记录（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　⑥ 电梯日常维护保养记录（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　⑦ 电梯年度自行检查记录或者报告（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　⑧ 电梯每年应急救援演习记录（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　(9) 电梯运行故障和事故记录等（新安装电梯查验记录表格制定情况）

　(10)使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行 。电梯九项安全管理制度具体包括以下内容：

　(1)相关人员的职责； (2)安全操作规程； (3)日常检查制度； (4)维保制度； (5)定期报检制度； (6)电梯钥匙使用管理制度； (7)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； (8)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度； (9)安全技术档案管理制度。

　(三)电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得《特种设备安装改造维修许可证》的单位进行。(三)电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得《特种设备安装改造维修许可证》的单位进行。

　且 在有效期内，在我省从事电梯维保的单位。许可证在有效期内，在我省从事电梯维保的单位。许可证 复印件上：加盖制造单位或委托的维保单位公章，并由使用单位存档）(四)使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员(四)使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员 ，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。附《中华人民共和国特种设备安全法》处罚条款：，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。附《中华人民共和国特种设备安全法》处罚条款：

　第八十六条违反本法规定，特种设备生产、经营、使用单位有下列情形之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处一万元以上五万元以下罚款：（1）未配备具有相应资格的特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员的；（2）使用未取得相应资格的人员从事特种设备安全管理、检测和作业的；（3）未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的。（特种设备管理人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）（特种设备管理人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）(五) 电梯维护保养单位作业人员须有特种设备作业人员资格证， 方可从事相应工作。方可从事相应工作。工作时必须有两人持证以上，方可从事此工作。(特种设备操作人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）(特种设备操作人员证聘用单位栏上应加盖使用单位公章，鉴上法人姓名、日期。并由使用单位存档。）

　(六) 使用单位货梯及医院的病床电梯，须持有特种设备操作证的人员

　方可从事相应工作。

　（ 特种设备操作人员证应在聘用栏后加盖使用单位公章。法人鉴字后由使用单位存档。）

　(七）

　使用单位应逐台建立电梯安全技术档案简称一机一档：

　电梯安全技术档案具体包括以下内容：细则第十一条规定：使用单位应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容：

　(1)《特种设备使用注册登记表》； (2)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件； (3)安装、改造、重大维修的有关资料、报告； (4)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录； (5)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告； (6)设备运行故障与事故记录。

　日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存 2 年，其他资料应当长期保存。

　（7）使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。

　特种设备安全法 第八十三条违反本法规定，特种设备使用单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款：第八十三条违反本法规定，特种设备使用单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款：（1 ）使用特种设备未按照规定办理使用登记的；（2）未建立特种设备安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志的；）未建立特种设备安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设置使用登记标志、定期检验标志的；（3）未对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的；）未对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的；（4 ）未按照安全技术规范的要求及时申报并接受检验的；（5）

　未按照安全技术规范的要求进行锅炉水（介）质处理的；

　（6）

　（6）

　未制定特种设备事故应急专项预案的

　 （八）使用单位应当履行以下职责：

　(1)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系； (2)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志； (3)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置； (4)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话； (5)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5m/s 的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作； (6)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练； (7)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援； (8)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用； (9)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故

　现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门； (10)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作； (11)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训； (12)按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。

　（九）使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：

　(1)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况； (2)制定和落实电梯的定期检验计划； (3)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； (4)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； (5)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人； (6)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援； (7)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字 （十）维保单位应当履行下列职责：

　(1)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能； (2)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练； (3)设立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30min，其他地区一般不超过 1h；

　(4)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； (5)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存 4 年； (6)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案； (7)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

　(8)每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； (9)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； (10)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

篇四：上海电梯年检费用多少一台

　1 1600 1.75 69.85 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 消防电梯 565,010 565,0102-DT2 医梯（污梯）

　1 1600 1.75 69.45 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 消防电梯 565,010 565,0102-DT3 客梯 1 1350 1.75 69.25 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 无障碍电梯 479,020 479,0202-DT4/5 客梯 2 1350 1.75 64.95 ‘-1F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 有对重安全钳 461,830 923,6602-DT6 医梯 1 1600 1.75 64.95 ‘-1F~15F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 有对重安全钳 581,950 581,9502-DT7/8 医梯 2 1600 1.75 59.45 ‘1F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 有对重安全钳 555,360 1,110,7202-DT9 医梯（污梯）

　1 1600 1.75 71.05 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 消防电梯 565,010 565,0102-DT10 医梯（洁梯）

　1 1600 1.75 71.05 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 消防电梯 565,010 565,0102-DT11 客梯 1 1350 1.75 69.25 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 无障碍电梯 479,020 479,0202-DT12/13 客梯 2 1350 1.75 65.25 ‘-1F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 461,830 923,6602-DT14/15/16医梯 3 1600 1.75 59.45 ‘1F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 有对重安全钳 555,360 1,666,0802-DT17/18/19医梯 3 1600 1.75 59.45 ‘1F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 有对重安全钳 555,360 1,666,0802-DT20 客梯 1 1350 1.75 69.25 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 无障碍电梯 479,020 479,0202-DT21/22 客梯 2 1350 1.75 65.25 ‘-1F~14F 有机房 标准型 双扇中分式 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 461,830 923,6602-DT23 医梯（洁梯）

　1 1600 1.75 70.25 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 消防电梯 565,010 565,0102-DT24 医院（污梯）

　1 1600 1.75 70.25 ‘-2F~14F 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2 5 消防电梯 565,010 565,0102-DT25/26 体检大堂客梯 2 1000 1 6 ‘1F~2F 无机房 标准型 双扇中分式 1.1*2.5 1.6*1.4 2.2*2.2 1.6 4.2无机房电梯，有对重安全钳269,790 539,580编号 样式 数量 载重（KG) 速度（M/S)提升高度（M)停站数 电梯机房 轿厢装饰 开门方式开门土建尺寸（M)轿厢尺寸（M)井道尺寸（M)机坑深度（M)顶层高度（M)备注1-DT1 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT2 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型双折式（贯通门）1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.2 2.0 5.0 409,480 409,4801-DT3 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT4 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT5 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 无障碍电梯 402,140 402,1401-DT6 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT7 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 无障碍电梯 402,140 402,1401-DT8 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 无障碍电梯 402,140 402,1401-DT9 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT10 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 无障碍电梯 402,140 402,1401-DT11 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT12 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT13 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT14 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,9501-DT15 医梯 1 1600 1.6 24.8 ‘-2~4层 有机房 标准型 双折式 1.5*2.5 1.4*2.4 2.4*3.1 2.0 5.0 393,950 393,950住院楼注：1.电梯轿厢厂家应配套彩色摄像机，并预留视频接口2.电梯最终要按电梯中标单位施工门诊医技楼

　1-DT16手术室-中心供应专用梯1 1000 1.0 4.5 3~4层 无机房 标准型双扇中分门（贯通门）1.1*2.5 1.6*1.4 3.0*2.2 1.6 4.6无机房电梯，有安全钳296,240 296,2401-DT17手术室-中心供应专用梯1 1000 1.0 4.5 3~4层 无机房 标准型双扇中分门（贯通门）1.1*2.5 1.6*1.4 2.75*3.1 1.6 4.6无机房电梯，有安全钳296,240 296,240编号 类型 数量 载重 速度 提升高度 停站数 电梯机房 轿厢装饰 开门方式开门土建尺寸轿厢尺寸 井道尺寸底坑深度顶层净高备注3-DT1 客梯 1 1350 1.6 35.2 ‘-1F~7F 有机房 标准型 双扇中分门 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5消防电梯，无障碍电梯365,480 365,4803-DT2/3/4 客梯 3 1350 1.6 35.2 ‘-1F~7F 有机房 标准型 双扇中分门 1.3*2.5 2.0*1.5 2.55*2.35 2 5 350,280 1,050,840编号 载重 数量 速度 角度 提升高度 底坑深度 底坑宽度 底坑长度1-FT1 11-FT2 11-FT3 11-FT4 11-FT5 11-FT6 12-FT1~2-FT443-FT1~3-FT441,232,480605,7002,148,800总计 贰仟伍佰壹拾壹万伍仟捌佰叁拾（25,115,830）450047004500308,120302,850268,600120012001200179036501790303030600058004500扶梯1、控制柜（主板、变频主要部件）、曳引机、门机、光幕均由上海三菱电梯有限公司生产。（全球唯一生产基地）2、装饰为304发纹不锈钢。3、扶梯水平级数为3级。4、质保期为2年注：我司1600kg医梯轿厢尺寸为1500*23009000人/小时9000人/小时9000人/小时0.50.50.5注：1.电梯轿厢厂家应配套彩色摄像机，并预留视频接口2.电梯最终要按电梯中标单位施工医学综合楼注：1.电梯轿厢厂家应配套彩色摄像机，并预留视频接口2.电梯最终要按电梯中标单位施工

篇五：上海电梯年检费用多少一台

　贵方电梯维修保养项目的基本情况编号梯种基本型号数量/台/年保养费保养费小计1客梯STAR29000 元18000 元2客梯OH500019000 元9000 元3货梯FOVF28500 元17000 元4杂货梯41200 元5000 元 合计：

　49000 元一、 我们的基本承诺1、 我们对保养项目实施每月 2 次检查的维护， 保持电梯有良好运行状态， 使电梯达到政府部门的相关要求， 同时提供应急维修服务。2、 保养过程中， 需要更换的磨损件， 由我方书面报告贵方， 经贵方认可后由贵方自行购买， 贵方也可以委托我方购买， 但费用由贵方承担。

　3、 保养过程中更换的部品， 价值人民币 200 元以下的由我方承担。

　4、 我方派专人负责管理承保的电梯， 制定和实行必要的规章制度， 每次保养和维修由贵方派人监督并给予适当的配合。

　5、 承保的项目如因贵方使用不当， 人为或不可抗力造成的电梯损坏， 不在合同范围内， 其维修费用另由贵方承担。

　二、 安全责任1、 我方在对电梯实施保养时发现不可靠或磨损严重的零部件，应及时向贵方提出更换要求， 如贵方拒绝更换， 因此造成的后果由贵方承担。

　2、 在电梯承保期内， 贵方不得允许非我方专业人员对承保电梯实施任何检查、 试验、 修理、 改动。

　如果需要更改有关联的建筑物或相关设施， 事先通知我方派员到现场配合， 并采纳我方认为确保安全提出的建议。

　3、 我方保养工在保养维修期间应加强安全防范措施， 如果我方人员发生直接或间接的人员伤亡事故责任由我方负责， 其他人员发生或间接的人员伤亡事故， 由政府相关职能部门认定责任并处理。

　三、 贵方自行办理电梯的年检手续。

　四、 其他内容由双方协商， 以电梯保养合同为准。

　报价单位：

　大连市欣飞达电梯有限公司联系人：

　徐杰手机：

　138984221652013 年 4 月 10 日

篇六：上海电梯年检费用多少一台

　页 共 1 页电梯维保合同（模板）

　合同编号：

　甲

　方：

　 （以下简称甲方）

　地

　址：

　乙

　方：

　 （以下简称乙方）

　地

　址：

　 根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国国务院《特种设备安全监察条例》及有关法律法规的规定，甲方本着公开、公平、公正的招标原则，依据电梯维保招投标评标结果，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的原则下，就电梯维保承包事宜订立本合同，以兹共同遵守。

　一、电梯维保服务对象 乙方承包维保的电梯位于：

　小区，共计

　 台。设备明细如下：

　序号 小区 电梯名称 型号 速度 层站 数量（台）

　二、电梯维保服务期限 维保期为壹年，从 20

　年

　月

　日起至 20

　年

　月

　日止。

　三、电梯维保服务承包方式

　半包（按甲、乙双方电梯维保服务合同约定的内容履行）。

　四、电梯维保服务内容、周期、标准 1.乙方须指派专业技术、维保人员按国家有关标准及 DB11／040《电梯维修技术要求》的规定，对电梯进行检查，按电梯的不同系统、部位、部件、服务周期（日、周、月、季、半年、年）、保养频率（次）实施保养，即：

　第 2

　页 共 2 页内

　容 周

　期 标

　准 一、机房

　 1.清洁机房环境并检查门窗户 每周2次 洁净、完好、无灰尘 2.检查曳引机油量，齿轮啮合，齿面状况 每月1次油质、油量符合标准，齿轮啮合无异响 3.曳引轮、导向轮，电动机转轴部检查，润滑 每月2次 工作正常、按时注油，有效润滑 4.检查制动器（轴销，桩塞润滑，清洁闸瓦）

　每月2次 工作正常、清洁、无杂音 5.机房其它各部件清洁检查（编码器，限速器等）

　每月2次 洁净、完好、无灰尘 6.印板电器及控制屏各档电压检查 每月1次 符合国家技术标准规范，正常 7.检查控制柜电器元件（接触器，继电器触点等）

　每月1次符合国家技术标准规范，正常、无老化 8.层高数据写入 每月1次 准确、正常 9.检查曳引机、编码器是否有异常响声 每月2次 无异常 10.记录运行次数 每月1次 记录准确 11.紧固各主回路端子及电源端子 每月1次 无松动，接触良好 12.紧固曳引机各安装螺栓 每月1次 无松动、紧固 二、层站

　 13.检查召唤、层显，清洁并调整门板 每月1次 正常，准确，清洁 14.清扫地坎，更换磨损的层门滑块 每月2次 洁净，正常，更换 15.检查三角钥匙开门是否正常 每月2次 使用正常 三、轿顶

　 16.清扫轿顶 每月2次 洁净、无异物 17.检查轿顶各检修开关是否有效 每月2次 开关使用正常 18.检查清洁轿顶轮、钢丝绳头等 每月2次 无松脱、牢固、洁净 19.检查秤量装置，以及停电灯电源 每月1次 正常、完好、有效 20.检查轿顶站内各部件状况 每月1次 正常、良好 21.紧固轿顶各螺栓 每月1次 无松动、牢固

　第 3

　页 共 3 页22.检查导靴，更换磨损的靴衬 每月1次 牢固、正常、润滑、更换 23.检查油杯，油量等 每月2次 无破损、油量适宜、供油正常 24.检查限速器钢丝绳部连接情况 每月3次 无松动、牢固 25.清洁润滑各层导轨、滑轮 每月1次 洁净，润滑 26.清洁层门钢丝绳并调整张力 每月1次 洁净，符合国家技术标准规范 27.检查强迫关门装置是否有效 每月1次 符合国家技术标准规范 28.检查调整层门联锁机构 每月3次 符合国家技术标准规范 29.清扫上坎架及门板背面 每月2次 洁净、无异物 30.检查对重架、上下对重导靴安装情况并清洁 每月1次 符合国家技术标准规范固、洁净 31.紧固井道范围内各种安装螺钉螺栓 每月2次 无松动、牢固 32.检查并调整曳引钢丝绳张紧力 每月2次 符合国家技术标准规范 33.检查、调整平层感应器与感应板安装间隙 每月1次 符合国家技术标准规范 34.检查上下端开关的安装位置及工作情况 每月1次 符合国家技术标准规范 35.检查井道电缆是否破损 每月2次 无破损，完好 36.检查并紧固中间接线盒内接线端子 每月1次 无松动、紧固，接触良好 37.检查并紧固轿厢及对重导轨的底码，压导板螺栓 每月1次 无松动、紧固 五、轿厢

　 38.检查门的安全装置（安全触板、光屏、光电等）

　每月2次 符合国家技术标准规范 39.检查清洁轿内操纵箱，轿内电话，检查开关 每月2次 洁净、正常、有效 40.紧固各种安装螺钉螺栓 每月2次 无松动、紧固 41.检查轿内照明、风扇、停电灯是否工作正常 每月2次 正常、有效 六、底坑

　第 4

　页 共 4 页42.清洁底坑并检查底坑是否渗水、积水 每月2次 无渗水、积水、洁净 43.检查底坑各电器开关 每月1次 无锈蚀、正常、有效 44.检查缓冲距 每月2次 符合国家技术标准规范 45.紧固轿底各安装螺栓 每月1次 无松动、紧固 46.清洁并检查轿厢导靴，更换磨损的靴衬 每月2次 牢固、正常、润滑、更换 47.清洁并检查缓冲器、补偿链、限速器张紧轮、安全钳等 每月1次 符合国家技术标准规范 48.检查随行电缆固定情况，运行情况是否正常，是否磨损 每月1次 牢固、正常、完好 七、运行情况

　 49.检查电梯运行舒适感是否良好 每月2次 舒适、良好 50.检查电梯平层是否符合平层准确度 每月2次 符合国家技术标准规范 八、功能检查

　 51.应急停层装置 每月2次 正常、有效 52.消防应急操作，消防返回 每月1次 正常、有效 53.基站停梯控制开关 每月1次 正常、有效 54.波地震感应器 每月1次 正常、有效 九、中高速电梯项目（根据需要选择）

　 55.检查秤量装置 每月1次 符合国家技术标准规范 56.补偿钢丝绳张力 每月2次 符合国家技术标准规范 57.钢丝绳探伤 每季1次 符合国家技术标准规范 2.电梯维保要求：

　（1）乙方应按合同约定的服务内容、周期、标准提供维保服务，杜绝困人和其他突发事件的发生，确保全年无伤亡事故的发生。

　第 5

　页 共 5 页（2）按国家技术标准规范，准确检查电梯各系统、部件、零配件的运行、使用情况，做好电梯常规维保工作，提高电梯运行性能、使用寿命，确保电梯正常运行。

　（3）电梯故障排除、突发事件等，乙方必须提供全天候的应急服务。

　（4）合同内未涉及到的维保内容、标准、事项，均按国家技术标准规范执行。

　五、电梯维保服务承包价格 序号 名称 型号 层站 数量（台）价格 （元）

　年检费（元）

　小计

　（元）

　1

　合计 ¥

　 元（ 人民币大写：

　元整 ）

　六、支付方式 维保总费用¥

　元（人民币大写：

　 元整）每三个月据实支付一次，每次付¥

　元（人民币大写：

　 元整）。

　七、双方的责任、义务 1.甲方的责任、义务 （1）按合同约定，支付乙方维保费。

　（2）提供电梯的名称、型号、数量、维保地点。

　（3）按电梯维保服务内容、周期、标准做好电梯维保监管和检查工作，乙方提供的维保服务内容须经甲方相关人员签字。

　（4）电梯出现故障、异常、突发事件，甲方应及时告知乙方。

　（5）甲方协助乙方，做好电梯维保的衔接和协调工作。

　（6）在不违反小区管理规定的情况下，甲方应允许乙方工作人员进入机房、

　第 6

　页 共 6 页层门和其他与电梯维修有关的场所。

　2.乙方的责任、义务 （1）乙方应确保电梯安全运行，保证电梯不出现安全事故。

　（2）乙方须指定具有电梯专业技术职称、维保资格的人员负责甲方电梯维保工作，并将上述人员的相关资料、证件（复印件）交甲方存档备案。

　（3）乙方维保人员在工作中必须严格遵守、履行电梯维保操作规程，维保中若发生安全事故，由乙方承担，与甲方无关。

　（4）乙方应按本合同的约定对电梯进行检查、维保，做好相关记录，建立每台电梯的维保档案。维保记录、档案壹式贰份，双方各执壹份存档。维保记录应由小区项目经理或维修负责人签字，日常维修保养 200 元以下（含 200 元）由项目经理签字。200 元以上电梯部件更换报修，需出具工作联系函由维修负责人签字，经甲方确认后，本次维保服务方为有效。乙方未按合同要求进行维保的，甲方在结算时根据实际情况进行扣款。

　（5）乙方按照合同约定的维保服务内容、周期、标准，做好对维保人员的维保服务质量的检查、考核，并将服务质量的检查结果报甲方审核、确认、签字。

　（6）负责三方对讲电话的维修工作，确保通讯正常。

　（7）乙方接到甲方电梯报修通知之时，须在 30 分钟内赶到现场。

　（8）乙方须分别提供 200 元以下和 200 元以上电梯部件、零配件、电器元件、易损件价格清单，其费用在 200 元以下（含 200 元）的由乙方承担；200 以上的须以书面（工作联系函）形式告知甲方予以确认，其费用由甲方承担，更换的物品交甲方处理。

　（9）乙方须对甲方物管小区管理人员、维修人员、安管人员进行电梯的常

　第 7

　页 共 7 页规管理、操作规程、使用常识、专业技能等业务知识的培训，提供并实施培训方案。

　（10）乙方负责电梯的年检相关工作，确保电梯年检一次性合格。如需甲方配合的工作要提前 30 个工作日告知。

　（11）乙方维保时须做好现场的安全防护措施，设置安全警示标志，确保施工、业主、客户安全。

　（12）乙方在维保电梯时，若违反电梯维保操作规程，造成电梯损坏，责任由乙方承担，并应在最短时间内恢复电梯的正常功能。

　（13）乙方应做好住户满意度调查工作，且住户满意率不低于 90%。每季度调查不少于一次，每年应对所有住户完成调查（以物业登记入住户数为准，未入住或长期无人除外）。

　满意度调查表应先在小区物业办公室编号并加盖小区物业章，统计份数后发放，满意度调查必须有业主或其家人签字。调查表应无保留地复印一套给甲方，不得剔除住户对乙方提反对意见或不满意的调查表。

　八、合同的变更、终止、转让 1.变更：

　（1）国家法律法规、技术标准、规程规范若有修改，需要对电梯维保服务合同内容进行调整的，经双方协商同意，可变更或修改合同相关内容。

　（2）若双方在合同期限内就本合同有关事项提出变更的，双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。

　2.终止：

　（1）有下列情形之一，甲方可以终止合同：

　第 8

　页 共 8 页①乙方未按本合同约定内容提供维保服务，甲方经连续两次以口头或书面形式催告，仍不履行合同的； ②乙方破产无力再履行合同的； ③乙方由于不可抗力原因无法继续履行合同的。

　（2）有下列情形之一，乙方可以终止合同：

　①甲方未按合同约定付款，乙方经连续两次以口头或书面催告，仍不履行合同的； ②甲方破产无力再履行合同的； ③甲方终止所辖小区物业服务的； ④甲方由于不可抗力原因无法继续履行合同的。

　3.转让 乙方不得将电梯维保业务转让或转包给第三人，否则视同乙方违约。

　九、违约责任 1.甲方未按本合同约定按时付款，除补交所欠应付款外，每逾期 1 日按应付款的 3‰支付违约金。

　2.乙方未按本合同约定履行维保服务，随意降低服务质量，维保满意率低于80%甲方将视为乙方自动放弃维保服务,乙方除退还甲方已付的维保费外，每逾期1 日按已付维保费的 3‰支付违约金。

　十、安全责任的约定 合同期内若发生电梯损坏，安全、责任事故，经双方协商由政府主管部门或权威监测机构做出事故鉴定，并按鉴定结论承担各自的责任。

　十一、免责条款

　第 9

　页 共 9 页不可抗力因素导致其中一方无法履行合同，不追究其法律责任。

　十二、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中，若发生矛盾、争议、纠纷，向甲方所在地人民法院提请诉讼。

　十三、未尽事宜 本合同未尽事宜，双方协商解决，协商条款与本合同具有同等效力。

　十四、合同的份数、生效 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

　甲方：（签章）

　 乙方：（签章）

　法定代表人（或委托代理人）

　法定代表人（或委托代理人）

　签订时间：

　签订时间：

篇七：上海电梯年检费用多少一台

　1、

　物业服务费：

　基准价（1 元/㎡）

　特约服务费， 代办服务费：

　协商确定

　一、 物业服务费用测算的依据和原则 1、 定义：

　物业服务企业对目标物业的房屋建筑及其设备、 公用设施、 绿化、 卫生、 治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务以及提供其他相关服务所收的费用。

　2、 物业服务费：

　物业管理基本服务费（清洁卫生、 公共秩序、 共用部位养护、 绿化，综合管理）

　基准价 机电设施设备日常运行养护费（招投标书中的依据）

　协议价 3、 测算依据：

　（定价：

　政府指导价、 市场调节价）

　﹙ 1﹚ 《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》

　 ﹙ 2﹚ 招标文件以及招标补充通知 ﹙ 3﹚ 开发商的规划建设思路以及入住业主的需求 ﹙ 4﹚ 物业服务等级标准以及相应的基准价和浮动幅度 ﹙ 5﹚ 竞争势态和预测的盈利期望 ﹙ 6﹚ 已掌握的市场价格信息 4、 原则：

　严格进行成本控制的原则； 业主、 使用人认可的原则（原因：

　基准价， 协议

　 价）； 区别对待的原则； 合理公开以及费用与服务水平相适应的原则 二、 物业管理服务费的价格形式

　 1、 政府指导价：

　制定相应的基准价及其浮动幅度， 定期公布。

　﹙ 适用于廉租和普通住宅物业服务定价﹚

　2、 市场调节价：

　由物业服务企业与业主委员会或产权人代表、 使用人代表共同协商在物业服务合同中约定物业服务收费。

　﹙ 适用于高档物业、 物业管理市场发育比较成熟地区以及业主主体作用发挥较好的物业区域﹚

　三、 物业服务收费的计费方式

　 1、 包干制：

　﹙ 构成：

　物业服务成本、 物业服务企业的利润、 法定税费）

　﹙ 特点：

　物业服务企业自负盈亏﹚ （主要适用于普通住宅小区）

　注意：

　法定税费是以一年的物业费为基数， 不以成本为基数

　 2、 酬金制：

　﹙ 构成：

　物业服务企业的酬金、 物业服务成本支出﹚ ﹙ 特点：

　由业主承担或享有物业服务计费方式； 有独立的预算制度﹚ ﹙ 是用于高档物业如涉外公寓、 别墅等﹚

　 有 5 个条件：

　建立物业管理的预算制度； 建立物业管理服务收费的收支报告制度﹙ 一年不少于一次﹚ ； 建立多退少补机制； 建立奖励机制 四、 物业服务费的构成

　1、 管理服务人员的工资、 社会保险和按规定提取的福利费等

　 2、 物业共用部位、 公用设施设备的日常运行、 维护费用

　 3、 物业管理区域清洁卫生费用

　 4、 物业管理区域绿化养护费用

　 5、 物业管理区域秩序维护费用

　 6、 办公费用 7、 物业服务企业固定资产折旧 8、 物业共用部位、 共用设施设备及公众责任险保险费用 9、 经业主同意的其他费用 10、 利润

　 11、 税

　 12、 业主活动经费 注意：

　物业共用部位、 共用设施设备的大修、 中修和更新、 改造费用， 应当通过专项维修资金予以列支， 不得计入物业服务支出或者物业服务成本 五、 物业服务各项费用的测算 1、 居住性物业服务各项费用的测算（12 项收费项目）

　 Ⅴ＝∑Vi（i=1, 2, 3， , 12）

　 Ⅴ～代表求得的物业服务费标准（元／ 月. 平方米或元／ 年. 平方米）

　 Ⅴ～代表各项收费标准（元／ 月. 平方米或元／ 年. 平方米）

　﹙ 1﹚

　管理服务人员的工资、 社会保险和按规定提取的福利费等﹙ Ⅴ1﹚

　 关键因素：

　计划期内所聘用的日常管理服务人员数和报酬

　人员来源：

　本企业职工； 外聘技工； 从当地劳务市场招聘的服务人员和工人

　测算公式：

　Ⅴ1﹦ Fi／ S

　﹙ i=1, 2, 3, 4﹚

　(元／ 月. 平方米)

　 F1—基本工资（元／ 月）

　F2—按规定提取的福利费（元／ 月）， 包括工会经费﹙ 按工资总额的 2%计算﹚ ， 教育经费﹙ 按工资总额的 1. 5%计算﹚ ， 社会保险﹙ 包括医疗、 工伤、 养老、 失业、生育、 住房公积金等， 国家规定的缴费比例：

　基本养老：

　20%， 个人 8%； 基本医疗：

　单位 9+1%， 个人 2%； 工伤：

　单位 0. 5-2%， 个人 0%； 失业：

　单位 2%， 个人 1%； 生育：

　单位 0. 8%， 个人 0%﹚

　F3—加班费（元／ 月）， 计算公式为：

　加班天数× 日平均工资， 日平均工资按每月22 天工作日计算 F4—服装费（元／ 月）

　年服装费总额除以 12 后即得到月服装费 S—表示可分摊费用的建筑面积之和。

　﹙ 二﹚ 、 物业服务费用成本预算 单位：

　RMB(元) 1.管理服务人员的工资、 社会保险和按规定提取的福利费及相关费用 1.1 管理服务人员的基本工资 序号 岗位名称 工资基数 岗位人数1 项目主任 4000 2 主任助理 3000 3 维修员 1800 月工资合计 4000 年工资合计 480000 1 1 3000 36000 1 1800 21600

　4 11 12 1~12 项费用合计：

　1.2 按法定保险费 序号 卫生保洁员 保安员 会计与出纳 1400 4 5600 67200 2000 4 8000 96000 3000 1 3000 36000

　15200 12

　25400

　304800 保险内容 四项保险 （工伤 0. 3%、 失业2%， 生育 0. 8%， 养老 20%）

　月保险费用 年保险费用 13 月工资高于 1350 元/月的按实际工资金额×23. 1% 70408. 8 月工资低于 1350 元/月按 1350 元/月×23. 1%

　月工资高于 1490. 58 元/月的按实际工资金额×10%

　月工资低 1490. 58 元/月按 1490. 58 元×10%

　 0 每人每月 14. 5 元 实际工资总额×3. 5% 社会保险及相关经费小计 0 14

　15 16 医疗保险 30480 重大医疗保险 职教工会经费 2088 10668 113644. 8

　 1.3 加班费 序号 预算项目 值班 人数

　6 日薪金 天数 倍数 年费用金额 18 19 20 21 22 23 18~23 项费用合计：

　1.4 服装费 序号 项目名称 25 管理人员服装 26 保安服装 27 保洁员服装 28 维修员服装 25~28 费用合计：

　3050

　元旦节 五一节 国庆节 春 节 端午节 中秋节 60 1 2 3 2 720

　5 60 3 2700 6 60 3 2160 4 60 4 3

　 2880 8 60 1 2 960 6 60 1 3

　 1080

　10500 服装单价500 套数 使用年限3 费用合计 2 年 2 年 2 年 2 年 1500 200 4 800 150 4 600 150 1

　 150

　 保安人员装备费 序号 1 塑胶仿真警棍 2 充电手电筒 3 雨衣、 雨鞋 4 对讲机 预算项目 物品单价 100. 00100. 00200. 00300. 00数量 折旧年限4 4 4 5 物品总价 400 2 1 1 2

　400 800 1500

　秩序维护支出金额

　 3. 环境卫生维护费 序号 1 2 4 5 6 7 8 9 11 12 15 16 清洁耗材月合计金额：

　 3100 元/年物资名称 洗衣粉 去污粉 草酸 消杀液 肥皂 毛巾 拖把 撮箕 铲刀 扫把 塑料地拖桶 手推垃圾车 年限1 数量 10 单 价 2.5.00 月金额 25.00 年预算金额 300. 001 8 1.0 8.00 96. 001 10 2.00 20.00 240. 00 180. 00 240. 00 200. 0080. 0040. 0012. 00240. 0060. 002400. 004088 元 1 5 3.00 15.00

　 1 10 2.00 20.00 1 20 10.00 ## 1 8 10.00 ## 1 4 10.00 ## 1 4 3.00 ## 1 8 10.00 ## 1 10 50.00 ## 2 4 600.00 ##

　4. 3 共用设备设施的日常维护、 养护费 27 消防监控设备设施的维护费 28 配电设备设施水泵设施维护费 30 31 33 路灯、、 灯具、 开关等 4. 1~4. 3 共用设备设施的日常维护、 养护费年合计 5． 物业服务人员日常办公费 序号 预算项目 1

　办公电脑网络费 2

　客服座机话费 5.2 低值易耗办公用品 5 元/每人/每月 5.3 书报费 5.5 招待费 5.7 办公、 水电费 年支出费用：

　估

　算 800. 00 元/年 400. 00 元/年 1000 元/年 200 元/年 300. 00 元/年 2700 元/年 电梯维保费 电梯年检费 基数 70. 00 100. 00 数量 月份 月支出费用 1 12 1 12 年支出费用 840.00 元/年1200.00 元/年720 元/年 240 元/年70. 00 100. 00 60.00 元/月 20 元/月 100.00 1200.00120. 00 元/月 1440.00 元/年5640. 00 元/月物业公共部分用电费用 序号 支出项目

　月支出 年支出 1 公共部分照明用电 200 2400 2 电梯用电 3000 36000 合计 38400 元

　总支出=485922. 8 营业税费=利润×5％=（653101.32—485922.8）

　×5％=8358. 9

　物业公司收入 收物业服务资金收入预算表 1.预收物业服务资金

　 1-4 号学院楼总建筑面积：

　48060.91 ㎡

　公摊 6865. 8 ㎡ 序 号 项目名称

　住宅物业服务费收入 41195. 1 ㎡× 1. 00 元/㎡/月× 12 月=494341. 32 元

　 电梯电费+使用费 注：

　（ 电梯每月电费 3000. 每楼按 15 户计算， 1楼 2 元、 2 楼 3 元、 3 楼 4 元、 4 楼和 5 楼 5 元、 6预 算 依 据 年金额（元）

　1 494341. 32 元 2 电梯费用 楼 5. 5 元）

　13230 元×12 月=158760

　 158760 元

　 收

　 入

　 合

　计

　 653101.32 元

　 最终盈利=167178. 52—8358. 9=158819. 62 元 ﹙ 2﹚

　物业共用部位、 公用设施设备的日常运行、 维护费用

　 不包括：

　业主房内的各种设施设备运行、 保养、 维护费， 由业主自身支付； 公共设施设备大修、 中修费用、 由维修资金支付

　 注意：

　高层楼房电梯和高压水泵﹙ 消防、 供水﹚ 的运行、 保养与维修费用按国家和当地的规定与标准另行收取﹙ 即梯泵费， 该费用与物业服务费用不能合一收取﹚ ﹙ 天津市该费用一般标准：

　0.5—0. 8 元／ 月. 平方米﹚

　测算公式：

　Ⅴ2＝∑Fi／ S

　﹙ i=1, 2， …， 6﹚ （元／ 月. 平方米）

　 F1—公共照明系统的电费和维修费：

　 电费计算：

　(∑Wi×Ti) ×30×PE, (元／ 月)

　 ﹙ i=1, 2, 3, …, n﹚

　 Wi—表示每日开启时间为 Ti 的时间照明电器功率（千瓦/小时）

　 PE—表示电费单价

　维修费：

　这是个经验值 F2—给排水设施（给水泵、 排污泵）

　的日常运行、 维修及保养费用

　 电费计算：

　W×24×I×30×PE， (元／ 月)

　I— 代表使用系数， I=平均每天开启小时数/24 维修费：

　可根据历史资料或经验数据测算 F3—配供电系统设备维修费、 检测费（元／ 月）。

　可根据历史资料或经验数据测算 F4—消防系统设备维修费、 检测费

　F5—公共建筑、 道路维修费。。

　可根据历史资料或经验数据测算 F6—不可预见费（可按前五项的 8%—10%计算）。

　 ★电梯费用：

　 电费测算：

　n×W×24×I×30×PE,

　（元／ 月）

　 n—电梯台数

　I—电梯使用系数， 可以通过统计的方法进行估算。

　居住类物业大致在 o. 4

　维修费（元／ 月）， 可分包给电梯专业的维修公司， 也可自行维修（包括人工费、材料费）

　 年检费（元／ 月）， 。

　按规定执行。

　★ 高压水泵费用：

　电费测算：

　n×W×24×I×30×PE,

　（元／ 月）

　n—高压水泵台数 ﹙ 3﹚

　物业管理区域清洁卫生费用

　清洁卫生费用包括楼宇内公共楼道在内的公共地方和部位的卫生清洁及经常性的保洁所发生的费用

　测算公式：

　Ⅴ3＝∑Fi/S

　（i=1, 2, 3, …， 6）

　 （元／ 月. 平方米）

　 F1—垃圾清运费

　F2—清洁机械、 工具、 材料用品消耗费， 按价值和使用年限折算出每月的数值 （直接消耗）

　F3—卫生防疫消杀费 F4—化粪池清理费（按车来计算）

　F5—劳保用品费(手套、 口罩等)

　F6—其他费用 ﹙ 4﹚

　物业管理区域绿化养护费用 测算公式：

　Ⅴ4＝∑Fi/S

　（i=1, 2, 3, …， 6）

　 （元／ 月. 平方米）

　F1—绿化工具费

　F2—绿化机具维修、 损耗、 用油费 F3—保养、 修剪、 施肥、 除草、 喷药等材料费 F4—绿化用水电费 F5—园林景观再造费 F6—劳保用品费 ﹙ 5﹚

　物业管理区域秩序维护费用 测算公式：

　Ⅴ5＝∑Fi/S

　（i=1, 2, 3, 4）

　 （元／ 月. 平方米）

　 F1—保安器材装备费。

　包括对讲、 电池、 手电筒、 警棍、 110 报警联网等 F2—保安器材日常运行电费、 维护维修费 F3—保安用房及保安人员住房租金 F4—保安人员人身保险费 ﹙ 6﹚

　办公费用 测算公式：

　Ⅴ6＝∑Fi/S

　（i=1, 2, 3, 4， 5, 6, 7, 8）

　 （元／ 月. 平方米）

　F1—交通、 通讯费用 F2—文具、 办公用品等低值易耗品费 F3—书报费 F4—节日装饰费 F5—公共关系费、 接待费

　F6—办公水电暖费 F7—宣传广告社区文化费 F8—其他费用 ﹙ 7﹚

　物业服务企业固定资产折旧

　固定资产：

　使用期限较长， 单位价值较高， 在使用中保持原有实物形态的资产。（单价在 200 元以上的一般设备， 500 元以上的专用设备， 耐用年限一年以上）

　 测算公式：

　Ⅴ7＝C/12YS

　（元/月· 平方米）

　 C—固定资产原值

　Y—平均折旧年限

　S—可分摊费用的建筑面积之和

　注意：

　①这里的固定资产主要是直接用于该项目服务的固定资产

　②D＝C-CR/N

　 C 代表原值， D 代表年折旧额， N 代表年限

　（C-CR）

　代表折旧基数， CR 代表残值 ﹙ 8﹚

　物业共用部位、 共用设施设备及公众责任险保险费用

　只能是物业共用部位、 共用设施设备及公众责任保险费可计入物业服务费用中。

　 保险费计算公式：

　Ⅴ8＝（E×f）

　/S1

　E—投保总金额

　 f—保险费率

　S1—保险受惠物业的总面积

　注意：

　物业服务企业必须对住宅物业区内水、 电、 电梯等设施设备投财产保险、相关责任保险、 公众责任险。

　保险费按保险受惠物业总建筑面积分摊。

　﹙ 9﹚

　经业主同意的其他费用 ﹙ 10﹚

　业主活动经费 在物业管理服务费中按照每年不超过 1%的比例提取活动经费。（强制性费用）

　﹙ 11﹚

　利润（计算时， 以成本为基数）（成本为九项服务成本）

　利润率应该是实际发生服务费用的 5%～15%之间。

　 计算公式：

　Ⅴ10＝(∑Ⅴi) ×a/S

　 (i=1, 2, …, 9)

　 （元／ 月. 平方米）

　a—行业利润 ﹙ 12﹚

　法定税费 物业服务...

篇八：上海电梯年检费用多少一台

　质保期外的年维护方案

　在保修期满后，质保期外我们将一如既往为用户进行全面的服务，定期进行回访，对业主提出的问题及时处理，为了让业主放心，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。

　一、为加强本工程质保期外维护保养服务，特制定以下方案。

　我方保证质保期外的工程维护措施与质保期内维护措施一致，为此，各相关部门必须做到：

　1、采购部：必须确保采购的器材与材料符合工程需要，达到国家相关部门的要求，安装工程专用的专业器材必须选用通过公安部门检测的合格产品。

　2、工程部：制定的工程方案必须是科学合理的系统方案，必须符合建设单位的使用要求，可以达到国家相关规定的检测。

　3、技术部：年维护过程中，必须狠抓维护质量，落实各项质量保障措施，以确保没有工程质量隐患。

　二、工程维护的日常例行工作

　工程维护的日常例行工作，由售后服务部负责日常实施，具体规定如下：

　1、建立工程维护工作档案，详细记录各工程系统的日常维护工作，做到任何一个照明系统，都可以交由本部门任何一名技术人员随时进行，而不会因为缺少相关资料或不是本人经办而无法开展工作。

　2、工程质保期过后，每季与用户的使用人员电话交流一次，做到对照明系统的使用情况心中有数，对用户使用过程中碰到的各种问题耐心解答，使得用户可以用好系统，充分发挥系统的功能与作用，将各种故障尽量消除在问题出现前。

　3、工程质保期过后，每半年对系统的情况进行一次例行检查，并且尽可能邀请用户的使用人员陪同检查，同时可以对使用人员的使用和日常维护能力进行实际的进一步培训和提高。

　4、工程质保期过后，每年对照明系统的所有设备和线路进行一次全面检查，尽量使得照明系统的性能维持在交付使用时的良好状态。对于由于使用时间过久，而性能偏差太大影响系统的整体效果的，应该尽量说服用户予以更换，以确保系统的正常使用。

　质保期满后的维保方案(二)：质保期过后维护方案

　质保期过后维护方案

　服务宗旨和服务目标

　提供无忧环境

　公司将集中优质的技术资源，采取一套完整的管理工具，全力解决用户遇到的技术问题和故障。同时，以预防为主，负责制定相应的预防保养计划和措施，积极协助用户解决系统运行中的隐患，提升系统性能，减少系统停机时间，保障系统正常运行，提高投资回报率。

　确保技术应用的开拓和发展

　技术支持服务范围

　指派专人负责的客户代表工程师

　安排系统运行及服务情况定期跟踪与访问

　专业技术及项目发展咨询

　协助用户建立系统管理计划

　系统软件的增补及升级工作

　提供系统扩充硬件及软件的安装、调试

　现场硬件系统支持服务

　热线电话支持服务

　服务响应时间

　公司设有专门的客户服务部，有责任工程师响应用户的服务请求。一旦接到用户的服务请求，责任工程师将立即开始提供服务。如具备远程服务条件，工程师可实施远程处理；如需现场服务，工程师将在合同规定的时间内尽快赶至用户现场，提供服务。

　针对本项目售后服务承诺：

　正式验收合格后，提供 1 年的免费保修服务；

　技术支持服务

　本公司提供的技术支持服务包括电话支持、远程支持及现场支持三种服务，用于协助用户保障设备故障及时得到解决。

　硬件支持服务

　 本公司在太原市售后服务办事处设有此次项目产品备件库，现场

　设备一旦出现故障，首先用备品替换使用，再对故障设备进行维护； 提供 7*24 小时维修服务，在接到用户服务请求后，1 小时内作出响应，如果电话支持不能解决问题，应在 8小时内到达现场，即时解决故障。设备故障维修只收取器件成本费及维修人工费。【质保期满后的维保方案】

　电话支持服务

　用户在维护过程中，出现由于设备引起的技术故障，可通过服务热线向本公司提出服务要求。维护工程师组成电话支持小组，以最快时间响应用户的服务请求，协助与指导用户制定解决问题的方案。电话支持服务提供每周 7 天，每天 24 小时服务方式。（24 小时电话：0351-4366908 13453132906

　联系工程师：黄励）

　软件升级服务

　本公司选派技术工程师提供同等功能条件下的软件升级服务，优化设备的软件结构。

　在尽量不影响用户正常业务的前提下，软件升级时间、由本公司与用户共同确认。

　巡检服务

　本公司安排工程师定期（每两月一次）现场巡检，消除影响设备正常运行的隐患，减少设备故障发生率。

　巡检服务包括设备软件检查、硬件检查和环境检查三项内容。

　现场培训服务

　本公司人员在完成现场支持服务或巡检服务后，实施现场培训服务。用户可以通过本公司进行现场专题培训，提升自己的维护水平。

　备件服务

　当用户因紧急用途需要备件时，本公司可以短期提供。具体事宜由用户与本公司协商。

　收费标准

　视本工程情况（点比较分散），维护收费为项目金额的 10%/年

　北京松恩科技有限公司

　质保期满后的维保方案(三)：2016 电梯售后服务承诺书

　电梯售后服务承诺书

　我们对贵工程的电梯工程极为正式。我们深知：一部电梯的好坏，除了它自身的质量性

　能要好之外，更重要的是做好售后服务工作，售后服务的好坏将直接影响电梯的使用寿命和使用效果。直接关系到业主的声誉和利益，也关系到电梯品牌的信誉。因此，我们十分重视电梯的售后服务，也许做好售后服务工作，具体的承诺如下：

　一我们将我们将按照维修，保养计划和项目要求，做到定期检查保养整修。

　二为保障电梯的正常运行，安置完毕验收后，我们将安排具有较高工作水平，具有丰富维修保养经验的持有上岗证的电梯工常驻工程。业主提供一值班室，昼夜 24 小时值班，保驾运行力争提前排除可能出现的故障，防患于未然。同时，出现故障即使排除，保证用户正常使用电梯。

　三我们将在备品备件库中存放充足的备品备件及易受损件，保障零部件及时更换。我们也将在备品备件库存放充足的电梯设备上的常用损耗品，保证及时补充，确保电梯的正常运行。

　四安置验收二十四个月后进行有偿维修保养服务。但是我们将依据市房管局物价局联合制定的电梯维修保养收费标准，给予贵工程最大的优惠。

　五在电梯零部件价格逐年上升的情况下，我们对贵工程给予三年不变的优惠。保质保量低价及时充足地提供零部件。

　六严格遵守质量监督部门的年检制度，接受质督部门的年检审查，保证年检合格，顺利通过，为业主解决后顾之忧。

　七我们将为贵工程电梯提供终身服务。只要电梯还在运行，我们的服务就会跟上，用我们周到优质的服务，使用户得到最佳的使用效果。

　以上是我们的承诺，也是我们做好售后服务的行动准则和保证。

　北京森普昌电梯有限公司

　电梯永久维修服务承诺书

　致 有限公司:

　鉴于:贵公司与我公司于 年 月 日已签署一份《电梯设备买卖合同》,约定贵公司从我公司处购买 台电梯设备,现就贵公司向我公司采购的 住宅小区 台电梯,由我公司提供电梯永久维修服务事宜承诺如下:

　一、大包服务:

　1、按电梯产品的标准维修保养要求,我公司的售后服务技术人员将对 住宅小区 台电梯每年12次执行专业的维修保养服务(即使电梯保修期已满),包括每年一次的年终大检,对设备进行检查、清洁、调整、修理和加油,以及日常的紧急维修服务,以保证电梯的正常、安全运

　行。

　2、其主要维修保养内容如下:

　2.1 常规检查和清洁服务:

　2.1.1 基本运行情况检查;

　2.1.2 电梯轿顶,门操作板,轿门和厅门的地坎和门楣,井道,地坑和机房的清洁工作(电梯);

　2.1.3 具体检修和成套设备的检查,如齿轮箱,马达,控制柜,制动器,层站显示和其他电梯运行部件;

　2.1.4 合格的调试报闸,导轨,开关和所有电梯运行部件;

　2.1.5 根据安全的要求作调整,如平层精度,层站等;

　2.1.6 对设备进行润滑,免费提供维修保养润滑用油;

　2.1.7 在取得用户认可的情况下,建议并更换电梯的损坏件;

　2.1.8 每次维修保养后,需在 2 个工作日呈交经用户签署的维修保养报告;

　2.1.9 如果出现非常规的操作现象,应依书面报告给用户。

　2.2 售后服务技术人员将协助用户参与当地劳动局安全年检工作,用户应提前 7 天通知我公司,以便安排技术人员到现场进行自检并根据检测情况提供维修、更换等服务。

　2.3 紧急服务:

　2.3.1 如电梯发生故障不能运行,用户应打电话至紧急维修中心,技术员得到紧急维修中心通知后应在规定的时间内( 分钟)赶到现场提供紧急维修服务;

　2.3.2 紧急维修服务后,执行技术员应立即向公司提供经贵公司或用户确认签字的紧急维修报告,以证实电梯的正常运行。

　3.有关费用的负担:

　3.1 大包的保养费用为每月 rmb 元/台,该保养费用包括:

　3.1.1 上述第 2 款所述的所有维修保养内容的费用;

　3.1.2 所有的消耗零部件费用、以及人工费用,但以下情况除外:

　3.1.2.1 因用户使用不当、故意破坏所造成的损坏的修理、拆换;

　3.1.2.2 地板贴砖、各层出入口门(门框、门槛等)、装潢配件的重刷油漆、镀银修复、修理和拆换;

　3.1.2.3 过电梯保修期后卷扬机、电动机等和其他的所有机器的拆换;

　3.1.2.4 地震、火灾等不可抗力引起的修理和更换;

　3.1.2.5 法律的修改或政府的命令导致的新附属设备的追加安装;

　3.1.2.6 建筑类工事引起的损坏。

　3.2 电梯年检费用不由我公司负担。

　二、小包服务:

　1、按电梯产品的标准维修保养要求,我公司的售后服务技术人员将对 住宅小区 台电梯每年12次执行专业的维修保养服务(即使电梯保修期已满),包括每年一次的年终大检,对设备进行检查、清洁、调整、修理和加油,以及日常的紧急维修服务,以保证电梯的正常、安全运行。

　2、其主要维修保养内容如下:

　2.1 常规检查和清洁服务:

　2.1.1 基本运行情况检查;

　2.1.2 电梯轿顶,门操作板,轿门和厅门的地坎和门楣,井道,地坑和机房的清洁工作(电梯);

　2.1.3 具体检修和成套设备的检查,如齿轮箱,马达,控制柜,制动器,层站显示和其他电梯运行部件;

　2.1.4 合格的调试报闸,导轨,开关和所有电梯运行部件;

　2.1.5; 根据安全的要求作调整,如平层精度,层站等;

　2.1.6 对设备进行润滑,免费提供维修保养润滑用油;

　2.1.7 在取得用户认可的情况下,建议并更换电梯的损坏件;

　2.1.8 每次维修保养后,需在 2 个工作日呈交经用户签署的维修保养报告;

　2.1.9 如果出现非常规的操作现象,应依书面报告给用户。

　 2.2 售后服务技术人员将协助用户参与当地劳动局安全年检工作,用户应提前 7 天通知我公司,以便安排技术人员到现场进行自检并根据检测情况提供维修、更换等服务。

　2.3 紧急服务:

　2.3.1 如电梯发生故障不能运行,用户应打电话至紧急维修中心,技术员得到紧急维修中心通知后应在规定的时间内( 分钟)赶到现场提供紧急维修服务;

　2.3.2 紧急维修服务后,执行技术员应立即向公司提供经贵公司或用户确认签字的紧急维修报告,以证实电梯的正常运行。

　3.有关费用的负担:

　3.1 小包的保养费用为每月 rmb 元/台,该保养费用包括:

　3.1.1 上述第 2 款所房地产 e 网述的所有维修保养内容的费用;

　3.1.2 电梯维修中的以下消耗零部件费用:

　3.1.2.1 检查用油脂类(齿轮油除外);

　3.1.2.2 保险丝;

　3.1.2.3 围丝;

　3.1.2.4 信号灯(显示器用);

　3.1.2.5 摖布;

　3.1.2.6 年检前自检所需更换的零部件费用。

　3.2 电梯年检费用不由我公司负担。

　三、贵公司可根据具体服务承诺范围在电梯保修期满后自由选择第一项大包服务方案或第二项小包服务方案,但电梯保修期内的免费保修承诺不属有偿服务(电梯保修期内的免费保修依据电梯买卖合同中的约定执行,具体服务流程参照大包服务方案实施)。

　四、本承诺书的效力及于贵公司、以及贵公司将 台电梯移交后的新的所有权人(或其物业管理人)。

　五、本承诺书在我公司签署后即行生效,不可撤消。

　承诺方(盖章):

　 代表人(签字):

　日期: 年 月

　电梯售后服务承诺

　一、 电梯日常保养

　a、在保质期内

　在业主方电梯安装调试验收完毕后即进入我公司为期 12 个月的产品质保服务期

　1、 在产品质保服务期中我们将定期派专业保养人员在业主方电梯现场进行巡回维护保养。

　2、 每台电梯的维护周期将被控制在一个月左右。

　3、 维修保养人员每三个月向业主方提交一份有关电梯维修保养情况的报告。

　4、 对业主方有些在运行时间上有特殊要求的电梯，在维护时间上，我公司将充分考虑业主方的安排。

　5、 如在产品质保期内发生问题，我公司人员将在接到通知后本省 24-、省外 48-72 小时内更正。

　6、 在产品质保期结束前，我公司将为业主方电梯免费进行一次综合性的检查和试验，并免费矫正发现的问题。

　7、 在产品质保服务期中，我们将为业主方电梯进行 24 小时电话值班服务。

　b、签订电梯维修保养合同后

　1、 在业主方与我公司签订维修保养合同后我们将定期派专业维修人员在业主方电梯现场进行巡回维护保养。

　2、 每台电梯的维护周期将被控制在一个月左右。

　3、 维修保养人员每三个月向业主方提交一份有关电梯维保情况的报...

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