厂房分租合同范本5篇

厂房分租合同范本5篇厂房分租合同范本　厂　房　租　赁　合　同　书　厂　房　租　赁　合　同　书　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿((以下简称甲方）　地　址：　下面是小编为大家整理的厂房分租合同范本5篇,供大家参考。

篇一：厂房分租合同范本

　房

　租

　赁

　合

　同

　书

　厂

　房

　租

　赁

　合

　同

　书

　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿( ( 以下简称甲方）

　地

　址：

　法定代表：

　电

　话：

　传

　真：

　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿( ( 以下简称乙方）

　地

　址：

　法定代表：

　电

　话：

　传

　真：

　 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　第一条

　租赁物位置、面积、功能及用途

　1.1甲方将位于___________________________________________ 的______厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_______平方米。

　1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所需费用由乙方自行承担。

　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。

　第二条

　租赁期限

　2.1 租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　2.2 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第 三 条

　租赁费用

　3.1 租金

　租金为年租金。共计人民币_________元，大写________元。

　第 四 条

　租赁费用的支付

　4.1 乙方应于每年__月__日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金_________元，大写________元。

　4.2 租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后 7 日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。

　4.3 租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。

　第 五 条

　专用设施、场地的维修、保养

　5.1 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监督权。

　5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　第 六 条

　安全 与 责任

　6.1 乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。

　6.2 乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权于合理时间内检查租赁物的安全，但应尽量事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　6.3 乙方在租赁期间应遵法经营。如违法，所造成的一切后果均由乙方承担。无论是否终止本合同，乙方因租用期间产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　6.4 如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。

　第 七 条

　管

　理

　7.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　7.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、洛阳市法规以及甲方管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方原因所造成损失由乙方赔偿。

　7.3 乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生，维护甲方企业形象。

　7.4 乙方人员和物资出入厂区必须遵守甲方相关规定执行。

　7.5 乙方人员必须服从甲方厂规厂纪，甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪的人员进行处罚。

　第 八 条

　装修条款

　8.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。

　8.2 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　8.3 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。

　第 九 条

　提前终止合同

　9.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电等费用超过____个月，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由乙方全部承担。

　9.2 若遇乙方欠交租金或水电等费用超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第十一条款项的规定执行，本合同自动终止。甲方有权处置乙方租赁物内的财产。

　9.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前___个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金＿倍的款项作为赔偿。

　9.4 未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前＿个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金＿倍的款项作为赔偿。

　第十条

　免责条款

　10.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。

　10.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法提供证明文件的，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　第十 一 条

　合同的终止

　 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　第十 二 条

　广 告

　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意。

　第十 三 条 （附加条款）

　14.1 甲方必须保证乙方的用电用水。乙方所用电费按_________的供给价计费（电损按照双方用电比例分摊执行），水费按照_________执行，如乙方人员需在甲方职工食堂就餐按照_______________执行。

　14.2 因非甲方主观意愿的停电、水对乙方造成的影响和损失甲方不承担责任。

　第十 四 条

　适用法律

　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则通过仲裁程序解决。

　第 十 五 条

　其它条款

　16.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　16.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　第 十 六 条

　合同效力

　 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　 甲方（ 签字）：

　乙方（签字）：

　（ 印章）：

　（印章）：

　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

篇二：厂房分租合同范本

　本合同由以下双方于 20

　年

　月

　 日在洛阳市签订 出租方（甲方）：

　身份证号：

　地址：

　 电话：

　承租方（乙方）：

　 身份证号（营业执照号码）：

　电话：

　根据中华人民共和国法律、 法规和河南省有关规定， 甲、 乙双方就乙方向甲方租赁位于

　 商铺一事经协商一致， 达成本合同条款如下， 以资信守。

　第一条：

　房屋基本情况 甲方房屋坐落于

　 商铺， 产权登记建筑面积为

　平米。

　甲方保证其已经取得本合同所述房屋合法所有人的同意, 有权向乙方合法出租。

　第二条：

　房屋用途 本合同所确定的租赁房屋仅限于作为

　 之用（只能用于食品半成品的再加工， 本商铺没有天然气， 乙方在经营中不得使用明火、 产生油烟或噪音影响邻居或小区居民）， 未经甲方书面同意不得用作其它用途。

　第三条：

　租赁期限及租金 1. 乙方租赁甲方房屋的租赁期限：

　自 2012 年

　月

　日起至

　年

　月

　日止。

　2. 该房屋租金为每月（人民币）

　元（大写：

　 元）， 即

　元/平米/月。

　该租金为甲方税后实际所得， 租赁税等由甲方委托乙方代扣代缴， 如

　 2乙方未及时代扣代缴， 引起的法律后果由乙方承担。

　3. 本合同租赁期间自第

　年起每年租金环比递增 10％。（第一年租金

　 元/平/月， 第二年

　元/平/月， 第三年

　元/平/月， 第四年

　元/平/月， 第五年

　 元/平/月． 六年以后随行就市双方协商）

　4. 租赁期内， 除以上约定甲方不得以任何理由任意调整租金。

　第四条：

　物业费、 水电费及其它费用 1. 物业管理费：

　租赁期内物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳， 物业费按照物业公司公布的标准执行。

　2. 水电费：

　由乙方自行缴纳； （水表表底数为

　度， 电表表底数为

　_度（电表已设置放大器， 放大标准为 30 倍）， 此度数以后的费用由乙方承担， 直至合同期满）。

　3. 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 （其中包括乙方自已申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备的费用）。

　4. 甲方不得擅自停水停电， 以下情况除外：

　乙方拖欠租金 30 日以上或乙方违约、乙方通知或同意、 电力、 水务、 市政等相关部门通知或同意、 故障维修等。

　5、 若乙方未缴纳上述费用导致甲方缴纳的， 乙方在收到甲方通知后应及时交纳。

　6、 现租赁房产内甲方有空调

　 台， 双方同意作价

　元， 咖啡吧设备一套， 双方同意作价

　元， 其他设备作价

　 元， 以上共计

　元。

　在签订合同

　 日内由乙方支付给甲方， 同时所有权归乙方所有。

　第五条：

　租金支付办法 租金的支付周期为每半年支付一次， 以六个月为周期， 在每满六个月的倒数第二个月的 15 日前， 乙方支付甲方下一个六个月的租金（例， 如第一次支付时间是 12 月 1 日， 之后的第 5 个月即次年的 4 月 15 日前支付下一个 6 个月的租金，以此类推）。

　每延付一日， 每日支付三百元作为拖欠租金的违约金。

　 3第六条：

　押金 1. 为保证本合同的全面实际有效执行， 乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于三个月房屋租金金额作为押金。

　租赁期内乙方不得用上述押金冲抵租金或其它费用。

　2. 本合同届满时， 若乙方将所租赁房屋归还甲方并结清所有费用， 甲方应于五(5)日内将押金全额退还（不计息）； 若乙方未缴清费用， 甲方有权从押金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿， 若有剩余,

　由甲方退还 (不计息) 。

　第七条：

　续租、 转租与分租、 租赁期内解除合同 1. 在租赁期间未经甲方书面同意乙方不得部分或整体转租和分租。

　2. 合同期满， 同等条件下乙方有优先租赁权。

　3. 在本合同期满前三个月， 乙方应对是否续租作出决定， 并书面通知甲方， 逾期视为乙方放弃续租。

　4. 甲方应保证出租房产的产权无任何争议， 如因此影响乙方的正常经营或导致合同解除， 甲方应承担相应违约责任， 并赔偿乙方受到的损失。

　5. 甲方应保证房产处于正常使用状态， 但是在租赁期间， 由乙方承担对租赁房产及设施、 设备的维修和修缮义务。

　6、 在租赁期内， 若乙方出现经营困难， 需要提前解除合同， 则乙方需要提前三个月书面通知甲方， 以便甲方另寻承租人。

　同时应向甲方支付三个月租金作为违约金后， 合同后方可解除。

　第八条：

　分隔与装修 1. 乙方需要在房屋内分隔与装修的,

　或在经营期间新建、 改建、 扩建房屋内部装修的， 须报物业管理公司审批。

　乙方在装修完毕后须经物业和公安消防机构等相关主管部门验收合格后方可投入经营。

　乙方须确保房屋的装修将有效隔离乙方经营过程中产生噪音。

　 42. 乙方须自行负责该房屋内的装修、 设备、 电源、 消防设施设备等事项的日常维护。

　3. 乙方所租赁房屋立面装修方案必须经物业公司批准。

　4、 甲方给予乙方免租期

　天， 自

　 年

　 月

　日至

　 年

　 月

　 日。

　第九条：

　恢复原状 1. 乙方租期届满或中途退租或合同解除时， 应将所租赁之场地无法移动部分的固定装修留存， 不得进行破坏性拆除。（无法移动部分如墙面、 地面、 顶面所有固定装修、 装饰物：

　包括但不限于照明设备、 吊顶、 洁具、 地板、 隔断、 门等）

　若乙方拒绝或未能履行上述义务， 乙方之遗留物品甲方有权暂时扣押并协商赔偿，押金可用做赔偿款项据实结算， 不足部分甲方有权向乙方追偿， 若有剩余,

　由甲方退还 (不计息) 。

　乙方归还该房屋时不得以任何理由要求甲方收购或补偿内装修和设备（因甲方擅自、 非法中途解除或终止合同除外）。

　2. 乙方拆除添置的设备时， 不得损坏房屋的主体结构。

　第十条：

　经营 1. 乙方之所经营项目必须符合本合同第二条之约定。

　2. 乙方应守法经营， 不得从事非法活动， 要文明经商,

　礼貌待客。

　3. 乙方在租赁该房屋的过程中,

　不得使用甲方名义进行对外活动。

　4. 乙方在经营中应合理照顾相邻关系， 不得有妨碍相邻关系的行为。

　第十一条：

　第三方责任 如果乙方的服务人员、 客户或经乙方明示、 默示、 授权使用或占有乙方所租赁房屋的任何人出现违约、 疏忽、 不履行或伤害， 应被认为是乙方违约、 疏忽、不履行或伤害， 乙方应承担责任， 与甲方无关。

　乙方对其所售产品、 提供服务负责， 与甲方无关。

　第十二条：

　甲方免责

　 5

　在合同有效期间， 乙方使用房屋时， 因下列情况造成乙方损失， 甲方不承担任何责任：

　1. 因自然灾害及不可抗拒的因素。

　2. 非甲方故意或过失的灾害。

　3. 因故障抢修而引起水、 电、 煤气等供应的中断。

　4. 其它相邻业主、 乙方客户或除甲方外的第三人给乙方造成的损失。

　5. 如甲方因政府文件及其它不可抗拒的原因或因乙方违法造成乙方停止营业或合同解除时， 甲方不承担违约及赔偿、 法律责任。

　第十三条：

　合同解除

　 如乙方有以下情况之一， 甲方有权解除合同：

　1. 拖欠租金等已超过 30 日；

　2. 拖欠应交给甲方的其它费用（包括但不限于物业费、 水、 电费）

　已超过 30 日；

　 3. 未经甲方同意整体改变房屋的用途或不按合同约定使用房屋；

　4. 破坏原建筑的主体结构；

　5. 违法经营被媒体曝光、 被起诉或被查处；

　6. 因油烟、 噪音或其他影响相邻权人或居民被投诉到物业公司或其他单位或起诉到法院。

　7、 未遵守物业公司相关规定， 被物业公司责令改正仍未改正的。

　如甲方有以下情况之一， 乙方有权解除合同， 甲方应赔偿乙方因此受到的经济损失：

　1. 无故停水停电导致乙方无法正常经营； （无故是指：

　除乙方拖欠租金或其它费用 30 日以上或乙方违约、 乙方通知或同意、 电力、 水务、 市政等相关部门通知或同意、 故障维修等以外甲方无故停水停电行为）

　2. 因甲方产权纠纷等原因导致乙方无法正常经营；

　 63. 非经乙方同意， 擅自增加租金或其他费用。

　第十四条：

　合同终止或被解除搬离宽限期 在本合同到期终止或被解除后， 甲方给予乙方五天宽限期（自合同到期日或解除合同通知日计算， 不计租）， 自宽限期后乙方未能按照本协议规定向甲方返还该房屋， 甲方有权自合约到期之日起每日向乙方收取占用使用费（每日按照届时日租金的二倍加以收取）

　及其他费用， 如逾期超过 30 日， 则甲方有权单方开启该房屋的门锁并更换门锁， 乙方在屋内的物品均视为被乙方放弃所有权。

　甲方有权以任何方式处理前述物品， 但不论任何情况甲方均无任何义务就该等物品向乙方支付或偿付任何款项。

　第十五条：

　违约责任 1. 除本合同第十三条规定外， 双方均不得单方面终止合同， 任何一方有违反合同的行为， 应就违约行为给对方造成的经济损失（包括诉讼费用）

　进行赔偿， 如属双方的过失， 应根据情况， 由双方分别承担违约责任。

　2. 本合同规定的租期内(不包括续租期) ， 甲方除本合同十三条规定外单方终止合同属甲方违约。

　乙方有权要求甲方支付违约金, 违约金为三个月租金。

　若双方协商一致并签订解除合同书的， 按本合同第七条第四款执行。

　3. 本合同规定的租期内（不包括续租期）， 乙方因本合同十三条规定被甲方解除合同， 属乙方违约。

　乙方需向甲方支付违约金， 违约金为三个月租金， 同时免租期取消， 乙方补交免租期的租金。

　若双方协商一致并签订解除合同书的， 按本合同第七条第四款执行。

　4. 乙方如破坏原建筑的主体结构， 甲方除可单方面解除合同外， 还有权从租赁租金、 或其它任何押金中将所有损失及开支扣除， 如金额不足并有权向乙方索赔。如造成其他第三方损害， 一切责任由乙方负责。

　5. 如甲方因国家政策原因及其它不可抗拒的原因需停止租赁时,

　乙方应予配合,

　甲方将不承担本合同项下的违约责任（但如遇拆迁， 则装修、 乙方投入设备及其

　 7他因乙方租赁投入而获得的赔偿由乙方享有）。

　第十六条：

　法律适用及管辖

　 凡因执行本合同所引起的争议， 双方应通过平等协商解决， 若协商未能取得一致， 由房屋所在地法院根据中华人民共和国法律裁决。

　本合同经双方授权代表签署后生效， 本合同一式四份， 甲、 乙双方各执两份。

　甲

　方：

　乙

　方：

　授权代表：

　法定代表：

　签

　署：

　签

　署：

　 签约日期：

　年

　月

　日

篇三：厂房分租合同范本

　地 址 址：

　电话 ：

　：

　承租方乙方)：

　地址 ：

　：

　电话：

　 根据相关规定，经甲、乙 双 双方友好协商一致，自愿订 立 立如下协议：

　一、甲方将 东 东莞市塘厦镇大坪村厂房宿 舍 舍租赁给乙方使用，面积约 _ ____平方米。

　二、乙 方 方租用该厂房期限为三年， 即 即自____年___月_ _ _日至____年___月 _ __日止。前 30 天为装修 期 期，装修期内甲方免收租金 。

　。正式起租时间为____ 年 年___月__日。

　三、 厂 厂房与宿舍每月租金共计为 人 人民币玖仟元￥_____ _ _______元)。

　四 、 、甲乙双方签订合同时，乙 方 方向甲方支付保证金人民币 _ ________元和第一 个 个月的租金_______ _ _元。合约期满乙方付清租 金 金及一切费用之后，甲方应 将 将保证金全额无息退还乙方 。

　。

　五、乙方应于每月 1 0 0 日前向甲方交付租金。

　 六、甲方将厂房出租给乙 方 方作生产用途使用。如乙方 用 用

　于其他用途，须经甲方书 面 面同意，并按有关法律、法 规 规的规定办理改变房屋用途 手 手续。

　七、甲方为乙方提 供 供用电用水。电费按供电公 司 司标准收取。水费按自来水 公 公司标准收取。

　八、乙方 应 应保持厂房和宿舍的原貌， 不 不得随意拆改建筑物、设施 、 、设备。如乙方需改建或维 修 修建筑物，须经甲方同意方 能 能实施。\ 九、合同期内 乙 乙方必须依法经营，依法管 理 理，并负责租用厂房内及公 共 共区内安全、防火、防盗等 工 工作，如发生违法行为，由 乙 乙方负责。乙方应按国家政 策 策法令正当使用该物业，并 按 按要求缴纳工商、税务等国 家 家规定的费用。

　十、本合 同 同有效期内，如国家或甲方 、 、乙方有新的规划时，双方 应 应配合新的规划执行，甲方 须 须提前三个月通知乙方，甲 、 、乙双方协商解决。

　十一 、 、本合同有效期内，任何一 方 方违约，对方都有权提出解 除 除本合同。由此造成的经济 损 损失，由违约方负责赔偿。

　十二、如发生自然灾害、不 可 可抗力或意外事故，使本合 同同无法履行时，本合同自动 解 解除。

　十三、本合同期满 后 后，乙方需继续租用的，应 于 于有效期满之前三个月提出 续 续租要求。在同等条件下， 乙 乙方有优先承租权。

　十四 、 、本合同未尽事宜，由甲、 乙 乙双方协商解决。

　十五、 本 本合同一式贰份，甲、乙双 方 方各执壹份，具有同等法律 效 效力。由甲、乙双方代表签 定 定之日起生效。

　甲方签章 ) )：

　 代表签字：

　乙方签章)：

　 代 表 表签字：

　合同签定时间：

　 年 月 日 注：更多精 彩 彩文章请关注三联栏目。

篇四：厂房分租合同范本

　—— 合同书 ——

　 甲 方：_____________________

　乙 方：_____________________

　日 期：_____________________

　 --- 合同系列 文字均可修改 ---

　北京厂房租赁合同范本(2022新版)

　 CONTRACT DOCUMENT

　合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

　 动产租赁合同

　第 1 页

　北京厂房租赁合同范本(2022 新版)

　出租人(以下简称“甲方”)：

　 身份证号码：

　 地址：

　 承租人(以下简称“乙方”)：

　 身份证号码：

　 地址：

　 依据《中华人民共和国合同法》及北京市新修改后的《房屋租赁管理若干规定》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　 第一条 厂房基本情况

　 1、厂房坐落于，建筑面积平方米。

　 2、厂房权属状况：

　 甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：。

　 3、厂房（□是/□否）已设定了抵押。

　 4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。

　合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

　 动产租赁合同

　第 2 页 设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　 第二条 厂房租赁情况

　 乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

　 第三条 租赁期限

　 1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

　 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

　 3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　 第四条 租金及押金

　 1、租金标准：

　 自年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥：），年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥：）。

　 2、支付方式：（现金/银行转账）

　 3、各期租金支付日期:

　 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月

　合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

　 动产租赁合同

　第 3 页

　 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_____年月日至年月日止），该期间免收租金。

　 5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。

　 6、合同租金为含税价。

　 7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（￥：）作为押金。

　 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　 第五条 其他相关费用的承担方式

　 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

　 （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。

　 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

　合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

　 动产租赁合同

　第 4 页 乙方返还相应费用。

　 第六条厂房的交付与返还

　 1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

　 2、厂房返还

　 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

　 （1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　 （2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　 A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

　 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

　 第七条维修、装修

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　第 5 页

　 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　 第八条 承诺与保证

　 1、甲方承诺与保证

　 （1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　 （2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　 （3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商

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　第 6 页 营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　 2、乙方承诺与保证

　 （1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　 （2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　 第九条 转租

　 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　 第十条 合同解除

　 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　 2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　 （1）迟延交付厂房达_______日的。

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　第 7 页

　 （2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　 （3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

　 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

　 （1）不按照约定支付租金达_______日的。

　 （2）欠缴各项费用达_______元的。

　 （3）擅自改变厂房用途的。

　 （4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　 （5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　 （6）擅自将厂房转租给第三人的。

　 第十一条 违约责任

　 1、甲方违约责任

　 （1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　 （2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　 （3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

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　第 8 页

　 （4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

　 2、乙方违约责任

　 （1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　 （2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　 （3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

　 （4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金。

　 第十二条 不可抗力

　 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

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　第 9 页

　 2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　 第十三条 合同争议的解决办法

　 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　 第十四条 其他约定事项

　 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　 （以下无正文）

　 甲方：

　 日期：年月日

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　第 10 页

　 乙方：

　 日期：年月日

　您可以在此处填写公司名称或地址

　YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE

篇五：厂房分租合同范本

　合同编号：

　ZL- - 44370

　甲

　方：_ _ ______________________

　 乙

　方：_ _ ______________________

　签订日期：_ _ ____ __ _ 年 ____ 月 ____ 日

　标准厂房租赁合同书样本完整版

　——Contracts usually consist of mutual promises.

　标准厂房租赁合同书

　 出租方：

　(以下简称甲方)

　 承租方：

　(以下简称乙方)

　 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　 第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途

　 1.1 甲方将位于 厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。

　1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

　 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　 第二条 租赁期限

　 2.1 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　 2.2 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　 第三条 租赁费用 [ 备注：合同必须是平等的两个或以上的当事人互相作出一致的协议，调整所属物的归属关系，约束且维护签署人各自的权利与义务，而订立的一种相互合作、相互制约的契约。文档为 word 电子版本，下载后可直接编辑打印。]

　3.1 租金：租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元。

　 第四条 租赁费用的支付

　 4.1 租赁费用：半年交付一次，乙方应于每年 5 月 1 日和 11 月 1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

　 第五条 专用设施、场地的维修、保养

　 5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　 5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　 5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　 第六条 合法经营、防火安全

　 6.1 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　 6.2 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。

　第七条 装修条款

　 7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　 7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　 第八条 免责条款

　 8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。

　 8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　 第九条 合同的终止

　 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　第十条 通知

　 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

　 第十一条(附加条款)

　 11.1 乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

　11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。

　 第十二条

　 合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。

　 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　 甲方代表(签字)

　 乙方代表(签字)

　 (印章)

　 (印章)

　 签订时间：

　年 月 日

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