超市分租合同范本4篇超市分租合同范本 沃尔玛合同 YanchengGuofeiGreenPropertyCo.,Ltd. 与and 江苏沃尔玛百货有限公司 JiangsuW下面是小编为大家整理的超市分租合同范本4篇,供大家参考。
篇一：超市分租合同范本
尔玛合同Yancheng Guofei Green Property Co., Ltd.
与 and
江苏沃尔玛百货有限公司
Jiangsu Wal-Mart Stores Co., Ltd.
沃尔玛(中国)投资有限公司
Wal-Mart (China) Investment Co., Ltd.
房屋租赁协议
PREMISES LEASE AGREEMENT
二零零七年
月
日
Dated on
, 2007
带 格式 的: 字体: 小三带 格式 的: 字体: 宋体带 格式 的: 字体: (中文) Arial Unicode MS,小三
目
录
页
码
第 1 条 本协议组成
2 第 2 条 租赁标的物和房屋 2 第 3 条 租 期 6 第 4 条 租 金 9 第 5 条 租赁标的物的接收 21 第 6 条 房屋及其它区域的使用 27 第 7 条 租赁标的物的修理与修复 33 第 8 条 大 厦 43 第 9 条 税 费 46 第 10 条 公用设施 47 第 11 条 陈述和保证 47 第 12 条 转让和分租；优先购买权 54 第 13 条 提早终止 56 第 14 条 违约责任 63 第 15 条 交还房屋 64 第 16 条 适用法律和争议的解决 65 第 17 条 其它规定 66 附件一 房屋总平面图 73 附件二 各层平面图/立面图/剖面图 74 附件三 租用面积运算表/租金运算表 75 附件四 要求与规格 76 附件五 乙方进场施工条件 77 附件六 甲方应向乙方提供的文件 78 附件七 甲方与乙方维保职责 80 附件八 抵押权人保证函格式 81 带 格式 表格
附件八-1 保证函
TABLE OF CONTENTS
Page
Article 1 CONTENT OF THIS LEASE AGREEMENT
2 Article 2 LEASEHOLD
PROPERTY AND PREMISES 2 Article 3 TERM
6 Article 4 RENT
9 Article 5 ACCEPTANCE OF LEASEHOLD PROPERTY
21 Article 6 USE OF PREMISES AND OTHER AREAS 27 Article 7 MAINTENANCE AND RESTORATION OF LEASEHOLD PROPERTY 33 Article 8 THE BUILDING 43 Article 9 TAXES AND LEVIES
46 Article 10 PUBLIC UTILITIES
47 Article 11 REPRESENTATIONS AND WARRANTIES
47 Article 12 ASSIGNMENT AND SUBLEASING; PREEMPTIVE PURCHASE RIGHT
54 Article 13 EARLY TERMINATION 56 Article 14 LIABILITY FOR BREACH 63 Article 15 RETURN OF PREMISES 64 Article 16 APPLICABLE LAW AND RESOLUTION OF DISPUTES
65 Article 17 MISCELLANEOUS
66 Exhibit I Site Plan of Premises 73 Exhibit II Floor Plan/Elevation/Section Plan
74 Exhibit III Calculation Table for Leased Area/ Calculation Table for Rent
75 Exhibit IV Requirements and Specifications 76 Exhibit V Conditions before Starting Construction by Party B
77 Exhibit VI Documents to be Provided by Party A to Party B 78 带 格式 表格
Exhibit VII Responsibilities of Maintenance and Repair between Party A and Party B 80 Exhibit VIII Form of Mortgagee’s Guaranty Letter 81 Exhibit VIII-1 Guaranty Letter
房 屋 租 赁 协 议
PREMISES LEASE AGREEMENT
出租人盐都市国飞绿色置业有限公司，一家依据中华人民共和国(以下称“中国”)法律合法组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国江苏省盐都市南洋经济开发区机场路 1 号(以下称“甲方”)，与承租人江苏沃尔玛百货有限公司，一家依据中国法律正式成立并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国江苏省南京市白下区中山东路 18 号南京国际贸易中心第八层沃尔玛(中国)投资深国投百货有限公司，一家依据中国法律合法组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国广东省深圳市福田区农林路 69 号深国投广场二号楼 2-5 层及三号楼 1-12 层深圳市罗湖区洪湖路湖景花园 1 至 3 楼 (以下称“乙方”)，于二零零七年___月___日签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。
THIS PREMISES LEASE AGREEMENT (this “Agreement”) is made and executed on this_____ of ______, 2007 by and between Yancheng Guofei Green Property Co., Ltd. as Lessor, a limited liability company duly incorporated and validly existing under the laws of the People’s Republic of China ( “China” or “PRC”), with its legal address at 1 Jichang Road, Nanyang Economic Development Zone, Yancheng City, Jiangsu Province, China (“Party A”), and Jiangsu Wal-Mart Stores Co., Ltd., a limited liability company duly incorporated and validly existing under the laws of China, with its legal address at the
8/F Nanjing International Trade Center, 18 Zhongshan Road East, Baixia District, Nanjing City, Jiangsu Province, China Wal-Mart (China) Investment
SZITIC Stores Co., Ltd. as Lessee, a limited liability company duly incorporated and validly existing under the laws of China, with its legal address at 2-5/F, Tower 1 and 1-12/F, Tower 3, SZITIC Square, 69 Nonglin Road, Futian District, G/F-2/F, Lakeview Garden, Honghu Road Luohu District, Shenzhen Municipality Guangdong Province, China (“Party B”).
(甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”)
(Party A and Party B will be individually referred to as a “Party” and collectively referred to as the “Parties”.）
鉴于，甲方情愿依据本协议所规定的条款及条件出租其拥有合法产权的本协议项下的租赁标的物，乙方情愿依据本协议所规定的条款及条件承租本协议项下的租赁标的物。
WHEREAS, Party A, the legal owner of the leasehold property under this Agreement, agrees to lease and Party B agrees to rent the leasehold property in accordance with the terms and conditions as set forth in this Agreement.
双方特此协商一致，达成如下协议：
THE PARTIES MUTUALLY AGREE AS FOLLOWS:
第 1 条
本协议组成
Article 1
CONTENT OF THIS AGREEMENT
本协议包括以下文件及图纸，以下所有文件及图纸差不多双方确认，并已分别列为本协议正文及附件一至附件八。
This Agreement will include the following documents and drawings. All the following documents and drawings have been confirmed by both Parties and are enclosed as the body text and Exhibit I to Exhibit VIII of this Agreement.
本协议正文；
Body Text of this Agreement;
附 件 一：
房屋总平面图；
Exhibit I:
Site Plan of Premises;
附 件 二：
各层平面图/立面图/剖面图；
Exhibit II:
Floor Plan/Elevation/Section Plan;
附 件 三：
租用面积运算表/租金运算表；
Exhibit III:
Calculation Table for Leased Area/Calculation Table for Rent;
附 件 四：
要求与规格；
Exhibit IV:
Requirements and Specifications;
附 件 五：
乙方进场施工条件；
Exhibit V:
Conditions before Starting Construction by Party B;
附 件 六：
甲方应向乙方提供的文件；
Exhibit VI:
Documents to be Provided by Party A to Party B;
附 件 七：
甲方与乙方维保职责；
Exhibit VII: Responsibilities of Maintenance and Repair between Party A and Party B;
附 件 八：
抵押权人保证函格式。
Exhibit VIII: Form of Mortgagee’s Guaranty Letter.
第 2 条
租赁标的物和房屋
Article 2
LEASEHOLD PROPERTY AND PREMISES
2.1
租赁标的物和房屋
Leasehold Property and Premises
甲方和乙方同意按照本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附件一、附件二和附件三所示的租赁标的物，该租赁标的物(“租赁标的物”)包括:位于中国江苏省盐都市迎宾南路与腾飞路西南角的国飞商业广场的物业(地号：016-018-036)(“大厦”)的地下第一层的部分面积、地上第一层的部分面积、地上第二层的部分面积和、地上第三层的部分面积和地上第四层部分面积的房屋(“房屋”)，租赁标的物还包括附件一所示的停车区(如下第 6.5 条所定义)和附件一所示的沃尔玛室外公共区(如下第 6.6条所定义)。
Party A agrees to lease to Party B and Party B agrees to lease from Party A the Leasehold Property (the “Leasehold Property”) as indicated in Exhibit I, Exhibit II and Exhibit III in accordance with the terms and conditions set forth in this Agreement. The Leasehold Property includes: a portion of the area in Basement One, a portion of the area on the First Floor, a portion of the area on the Seco
nd Floor, and a portion of the area on the Third Floor and a portion of area on the Fourth Floor (referred to as the “Premises”) of Guofei Commercial Plazathe property (Lot No.: 016-018-036) (the “Building”) located at the southwestern intersection of Yinbing South Road, Yancheng City, Jiangsu Province, China. The Leasehold Property also includes the Parking Lot (as defined in Article 6.5 hereunder) and Wal-Mart’s Outdoor Public Area (as defined in Article 6.6 hereunder) as indicated in Exhibit I.
如本协议附件三所示，租赁标的物的租用面积总计为一万一千八百九十七平方米(11,897.00M2)(“租用面积”)，其中：A) 地下第一层为压缩机房，的租用面积为面积一百一十五平方米(115.00M2)；B) 地上第一层为卸货区及货梯，的租用面积为面积七百九十四平方米(794.00M2)，包括面积平方米(M2)，和面积平方米(M2)；C) 地上第二层为商场，的租用面积为五千六百八十四面积平方米(5,684.00M2)；D)地上第三层为商场，的租用面积为五千二百零六面积平方米(5206.00M2)；E）地上第四层为货梯机房，租用面积为九十八平方米（98.00 M2）。租赁标的物的租金应按照租用面积为标准运算。
The overall area which Party B leases from Party A within the Leasehold Property, as shown in Exhibit III hereof, is Eleven Thousand Eight Hundred and Ninety Seven square meters (11,897.00M2) (“Leased Area”), which consists of A) One Hundred and Fifteen square meters (115.00M2) in Basement One for Compressor Room ; B) Seven Hundred and Ninety Four square meters (794.00M2) on the First Floor, including square meters (M2) for loading dock & receiving freight elevator, and square meters (M2) for ; C) Five Thousand Six Hundred and Eighty Four square meters (5,684.00M2) on the First Floor for store area ; D) Five Thousand Two Hundred and Six square meters (5206.00M2) on the
Third Floor for store area; E) Ninety Eight square meters (98.00M2) on the Forth Floor for the equipment room of the freight elevator. The Rent of the Leasehold Property will be calculated on the basis of the Leased Area.
本协议第 6.5 条所定义的停车区和第 6.6 条所定义的沃尔玛室外公共区为乙方免费专用区域。双方确认，乙方享有上述停车区和沃尔玛室外公共区的免费专用权的对价已被双方在确定租用面积的租金时给予了充分考虑。
Party B has the exclusive right to use, free of charge, the Parking Lot as defined in Article 6.5 and Wal-Mart’s Outdoor Public Area as defined in Article 6.6. The Parties confirm that the consideration for Party B’s exclusive rights to use free of charge the Parking Lot and Wal-Mart’s Outdoor Public Area has been fully considered when the Parties decide the Rent for the Leased Area.
若遇本条项下的描述与本协议附件一和/或附件二和/或附件三的内容不一致，则以附件一和/或附件二和/或附件三的内容为准。
If any inconsistency between the description hereof and the specifications shown in Exhibit I and/or Exhibit II and/or Exhibit III arise, the specifications in Exhibit I and/or Exhibit II and/or Exhibit III will prevail.
若甲方需对本协议附件一和/或附件二和/或附件三所示内容进行任何修改，须于本协议签署之日起三十(30)日内书面告知乙方，并在取得乙方事...
篇二：超市分租合同范本
租赁合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
大型综合超市与普通商铺租赁合同及工程技术条件合同范本
特别说明: : 以下范本仅供参考。具体商业项目的和约条件以及工程建设要求回有相关变化，请参考者自酌。
一、大型超市租赁合同要点
开发商: :
公司
物 业 地点: :
市
区
路
号
面积: : 约
平方米
签约日: :
年
月
日签约
生效日: : 双方签署工程技术合同并盖章后生效
免租期: :
个月，（
年
月
日至
年
月
日）
定金: : （ RMB ）: :
元（本合同生效后
个工作日内支付）
租金（ RMB ）: : 从“起始日期”起第一年至第
年（共
个月）每年的年租金为在租赁物业内经营的大型超市在当年总营业额的百分之
（
% % ）；（或者，每年年租金
元，租金每
支付一次，租金为年
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
租金的
分之一）
b5E2RGbCAP 停车位: :
个；
租赁登记费: : 租赁登记由双方依当地的具体规定缴纳。
用电及用水: :
年
月
日前用电不低于
千瓦，用水每日不得少于
吨。
附件: : 租赁物业的《房屋产权证》及其它相关手续
二、大型超市租赁合同范本
甲方: :
公司
营业执照号码: :
法定代表人: :
法定地址: :
乙方
公司
营业执照号码: :
法定代表人: :
法定地址: :
定
义
在本合同中: :
（ 1 1 ）
“ 租 赁 物 业 ” 指 位于
号
平方米的房屋
（2 2 ）“租赁物业移交日”指甲方将租赁物业交予乙
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
方 使 用 ， 进 行 商 场 装 修 之 日 起 始 日 。即
年
月
日。
p1EanqFDPw （ （ 3 3 ）“ 免 租 期 ”
指 租 赁 物 业 移 交 日 起至
年
月
日的
个月。
（4 4 ）“起始日期”
指租赁物业移交日
个月后即
年
月
日，从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。
DXDiTa9E3d （5 5 ）“日期”指公历日期。
（6 6 ）“租赁期限”
指自起始日期开始后
年。
（7 7 ）“管理费”指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设备维修、保养、更新及其 它费用支出。
合同正文
第一条: : 租赁地点、范围与
使用性质
1 1 、根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》以及中国和
市的有关规定，甲方同意将位于
的租赁物业在租赁期限内出租给乙方，租赁物业的租赁面积共计
平方米。
RTCrpUDGiT 2 2 、乙方有权与甲方和其它授权使用者共用租赁物业所在建筑物入口、楼梯、过道、平台、停车场、洗手间和走廊及开发商根据使用建筑物的需要提供的自动扶梯、电梯、中央空调和供暖设施、消防设施、照明、排
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
污设施及其它设施等。
5PCzVD7HxA 3 3 、
租赁物业的用途: : 乙方或其它分租者从事中华人民共和国法律、法规和法令所允许的超级市场经营活动及配套经营活动，如附属商店、服务行业及餐饮等。甲方保证租赁物业的用途为商业用途，乙方应自行领取乙方在租赁物业内进行商业经营所有执照，甲方协助乙方领取上述执照。
jLBHrnAILg 4 4 、甲方交予乙方之租赁物业的具体租赁范围及附属设备详见
，交付的租赁物业须符合双方签定的《工程技术要求合同》之要求，否则乙方有权不接受。
xHAQX74J0X 5 5 、甲乙双方对租赁物业是否符合
上述要求无法达成一致的，以
市建筑质量监督站出具的书面报告为准，所需申请费用由主张被否定的一方承担。LDAYtRyKfE 第二条
租赁期限
1 1 、租赁期限始于起始日期，为期
年，租期从
年
月
日起至
年
月
日止（不包括
个月的免租）。
Zzz6ZB2Ltk 2 2 、
乙方有权在租赁期限届满前
个月通知甲方要求续延本合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第三条
: : 租金和租金的交纳
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
1 1 、
关于租金和物业费的约定（略）。
2 2、 、
甲方同意“租赁物业移交日”起给予乙方
个月的免租期，在 免租期内免收乙方租金。
3 3 、
乙方应交租金从“起始日期”开始计算。
4 4、 、
双方同意甲方租予乙方之租赁物业每平方米月租金
元。
5 5、 、
租金缴纳方式: : 租金按
支付，乙方须在
前将租金交付到
。
第四条: : 定金
1 1 、
乙方向甲方支付的定金为
元人民币，在本合同生效
日内支付。（关于定金在正常状态下归还的相关规定）
dvzfvkwMI1 2 2 、
乙方租赁物业未开业前，如因乙方的原因导致本合同无法履行时，甲方不退还乙方的租金，乙方还应该赔偿甲方的
实际经济损失；若因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方双倍 返还定金，同时还应赔偿乙方的全部投资损失。
rqyn14ZNXI 第五条: : 租赁物业装修
1 1 、
自甲乙双放签定租赁合同之日起，乙方根据经营需要，在不影响房屋结构安全和消防安全的前提下对租赁物业重新进行装修改造，甲方不得提出异议。
EmxvxOtOco 2 2、 、
乙方在不影响租赁物业整体美观及安全的前提
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
下，可自行加装
等设备，费用由乙方负责，甲方协助办理有关手续和配合施工。
SixE2yXPq5 第六条: : 甲方的权利和义务
1 1 、
甲方需提供乙方租赁物业的产权证明文件
2 2 、
租赁物业如没有抵押及其它担保物权的，须提供抵押权 人同意出租的证明，并保证抵押权人在行使抵押权说继续维护本合同履行。
6ewMyirQFL 3 3 、
租赁物业是以
方式取得土地使用权，土地使用期限为
年，因获得土地使用权而需要支付的一切费用，全部由甲方承担。
kavU42VRUs 4 4、 、
甲方应保护乙方对租赁物业独家和不受损害的使用权，并不得将租赁物业重新出租给任何第三方。
5 5 、
甲方应与租赁物业移交之日前
日内向乙方提供载有租赁物业和停车场与租赁物业配套有关的图文资料（包括但不限于平面图、管路图、立面图、建筑结构图、暗道图、给排水图、电气 图的圈套文件和光盘），乙方将根据此进行平面布置。如因甲方延误提供有关图文资料，以至影响乙方进行平面布置及装修工程进度，甲方应承担相关责任。
y6v3ALoS89 6 6、 、
甲方应尽力保持或合理地责成管理公司维护并保持租赁物业及其周边地区，包括配备的所有供应管线、排水和管道均维修良好，并应对出现的任何缺陷立即进
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
行维护和补救。
M2ub6vSTnP 7 7 、
租赁物业内部非乙方改动或安装的所有部分，包括地面、墙壁或其它附于墙面或顶部的装修材料或粉刷、租赁物业内部的固定装置和设施以及所以附加设施，甲方应保持前述各项均处于良好 状态。
0YujCfmUCw 8 8 、
甲方应于本合同签署生效后
日内将本合同向
市房地产管理局登记备案。租赁登记费由
。
承担。
9 9、 、
甲方应全里协助乙方办理租赁物业之营业执照及其它报批手续。
10 、
甲方应保证商场有独立的供水、供电系统，并保证在
年
月
日前提供不得少于
KVA的供电容量及
和每日
吨的供水量，如乙方在承租的场地内需要安装超过水、电表容量的任何设备，由甲方协助到有关部门办理增容手续，费用
。
eUts8ZQVRd 11 、
甲方同意乙方设置广告招牌和指示牌，具体位置
。
1 12 2 、
甲方应向乙方提供相应冷冻机房的位置。
13 、
甲方应允许乙方
使用地面及地下停车场。
14 、
甲方应向乙方无偿提供排污的场地，并配合乙方排污施工及设备安装，费用由承担。
15、 、
甲方应向乙方免费提供
平方米卸货区的场地，并承诺该卸货区专供乙方独家使用。
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
16 、
甲方应保证乙方租赁物业的进出口冀卸货区畅通无阻，并允许乙方工作者在非营业时间从
进入。
17 、
甲方同意乙方在租赁物业外部广场及周边地区，条件是乙方必须按照城市管理的要求搞好管理的工作，不影响正常的交通秩序及市容卫生。
sQsAEJkW5T 18 、
甲方应负责公共保安和卫生。
19 、
甲方不得干涉乙方的经营管理。
20 、
甲方应保证租赁给乙方经营使用的租赁物业确为商业用途，否则由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
21 、
属于乙方投资及进行日常维护管理的空调、消防、电扶梯、货梯及设备设施费用收取的相关规定。
22 、
甲方需于收到租金的同时开具合法有效的税务发票。
23 、
承担应由甲方缴纳的有关税费（含土地使用费）。
24 、
甲方确认至本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机构或其它相关部门发出的收回租赁物业、改变租赁物业用途、禁止进入 租赁物业或土地征用、批租等通知。租赁期内，除发生市政规划、土地批租等政府行为导致本合同无法履行外，甲方不能够任何其它人为的决定理由，要求提前解除合同，否则甲方
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
应赔偿乙方因此遭受的一切实际发生的以及可预估的损失。
GMsIasNXkA 25 、
甲方的保证及赔偿责任（略）。
第七条: : 乙方的权利和义务
1 1 、
乙方有权要求甲方按时交付租赁物业。
2 2、 、
乙方有义务为其在租赁物业内进行经营取得的一切必要的合法证件。
3 3 、
乙方应在租赁物业内依法经营，按照国家的有关法律、法规以及本合同第一条第二项的约定进行经营活动。
4 4 、
乙方自行办理开展经营活动所需的
等方面的报批手续，领取税务登记证。甲方在租赁物业规定的设计范围内，对乙方办理上述各项手续给予充分的协助。TIrRGchYzg 5 5 、
租赁物业内的自来水费、电费、卫生费、电话。
费、装修费等因乙方使用而产生的费用全部由乙方承担。
6 6 、
维护租赁物业经营云做而发生的一切费用，包括
等费用，均由乙方自行负担。
7 7 、
乙方对租赁物业有独立、全部的管理权，没有向甲方缴纳任何有关物业管理费用的义务。
8 8 、
乙方在租赁期内依法经营不受甲方干涉。
9 9 、
为了配套租赁物业的经营特色，增加集客 力，
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
甲方同意乙方将少量的场地转租、承包经营或与他人合作经营专柜商品，但必须在甲方的统一管理之下。
7EqZcWLZNX 10 、
在租赁期限内，乙方对租赁物业拥有使用权、收益权和转租权，其合法权益受法律保护。
11 、
乙方遵守甲方的租赁物业使用管理规定，但甲方在制定这些规定时应事先征得乙方的同意，且不得影响乙方的正常经营。
lzq7IGf02E 12 、
租赁关系结束时，乙方对其投资安装的一切社备设施保留所有权，并有权拆除这些设备，拆除费用由乙方自行承担。
zvpgeqJ1hk 13 、乙方可按附件所示的租赁物业中的位 置和经甲方书面同意的其它位置安装招牌。乙方应承担制作、安装费用及审批费用。所有乙方使用的外部招牌的供电由乙负责。
NrpoJac3v1 4 14 有权在租赁物业的
位置设置乙方及乙方授权分租者使用的商标、标识、标志或图形的标贴、招牌和广告牌。但涉及影响建筑物结构的，应证得甲方的认可。1nowfTG4KI ，在不影响建筑物结构安全和消防规定的前提下，为经营之目的进行投资改造、安装租赁物业所需的一切设备设施。但乙方所有设计、施工方案的图纸应通知甲方，甲方在收到该图纸后应当在
日内回复乙方。
fjnFLDa5Zo
本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
16 、承担应由乙方负责缴纳的有关税费。
17 、A A 、乙方应保持租赁物业处于维护良好和预期的正常磨损状态，并应于租赁期限届满时将租赁物业以其当时之现状交返还甲方。
tfnNhnE6e5 B B 、租赁物业内之所有经乙方改动的水管、电线、电器、水泵、空调、通讯及消防系统之维修保养在租赁期限内由乙方负责并承担费用。
HbmVN777sL C C 、在出租期限届满时，租赁物业结构及所有非乙方投资安装的设备包括中央空调、暖气、消防系统、通讯等都需保持完好还给甲方，否则乙方需予以赔偿。
V7l4jRB8Hs 18 、乙方保证及赔偿责任（略）
第 八条: : 合同变更和终止
1 1 、
本合同的修改、变更和终止，甲乙...
篇三：超市分租合同范本
分租合同甲方：
乙方：
甲方在新玛特步行街 1007 号有商铺一间，因面积所需有剩，同意将部分租给乙方使用，经双方共同协商，现将有关事项订立合同如下：
一、乙方租用门面为
㎡。
二、租期从
年
月
日起至
年
月
日止。租期满后如甲方仍与房主续租，在甲方同意的情况下，可续租给乙方，乙方享有优先续约权。如甲方不与房主续约，甲方退还乙方所交押金和剩余房租。
三、房屋合同期内租金为
元（大写：
元整），租金自合同签订后三日内付清。如合同期满后乙方续租，续约租金标准再当年房主收取租金标准的基础上，上浮
%。
四、乙方租用房屋前需向甲方缴纳押金
元（大写：
整），如租期满乙方不愿续租或中途退租，押金可退还。
五、合同签订后，乙方因使用门面产生的电费、水费等一切费用全部由乙方按商场统一标准定期支付甲方。
六、在租赁期内，乙方不得经营与甲方相同或相似的行业，不得私自更改房屋结构与用途，乙方有权将自己所租部份转租，但必须经甲方同意，且受转租方不应与甲方经营相同或相似的行业，受转租方租金需按分租协议进行。否则视为违约，甲方有权将门面收回，且不退还押金。
七、再甲方持有房屋使用权的情况下，经营过程中，甲方不会收回乙方使用权。如甲方由于个人原因需将商铺转让，乙方需将整体商铺接手，具体费用双方协商决定，如双方不能达成一致，或乙方不愿整体接手商铺，甲方有权将商铺整体转让于他承让人，此协议自动失效。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，签字之后生效。
甲方：
乙方：
身份证：
身份证：
年
月
日
篇四：超市分租合同范本
门面租赁合同模板大全在租赁门面的时候你知道有哪些要注意的吗?一份合同或许能够帮助到你。下面是由小编为大家整理的“商铺门面租赁合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。
板 商铺门面租赁合同模板 1
出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________
承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从___________年_______月______日起至
___________年_______月______日，租赁期限为______年。
四、租金：1、门面月租金双方协商为____________元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增
，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位
，电表底数度数。
五、租赁责任：
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
电话：________________________电话：________________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
板 商铺门面租赁合同模板 2
出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________
承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________
根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。
二、租赁物的用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
3-1 租赁期限
租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。
四、A、租金支付
A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;
(自_____年____月____
日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元);。
(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元)。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。
A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
B、各项费用的缴纳
B-1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;
B-2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_______________ 度，
电表底数为___________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
五、
A、水电的安全约定：
因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!
B、营业执照注销约定：
B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。
B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。
C、商铺消防安全责任约定：
根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!
C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。
C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。
C-3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。
六、甲方的权利、义务
6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。
6-4、 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。
七、乙方的权利、义务
7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。
7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。
7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。
乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。
7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
八、合同的变更与解除
8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
8-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。
8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：
(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;
8-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。
6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。
九、违约责任
9-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;
9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。
十、其他
10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。
10-4、本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
电话：________________________电话：________________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
板 商铺门面租赁合同模板 3
出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________
承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3...