农村土地承包经营权流转合同1农村土地承包经营权流转合同 甲方(转让方): 乙方(受让方): 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地下面是小编为大家整理的2023年度农村土地承包经营权流转合同,菁华2篇(精选文档),供大家参考。
农村土地承包经营权流转合同1
农村土地承包经营权流转合同
甲方(转让方):
乙方(受让方):
为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定,经双方*等协商,订立本合同。
第一条 流转土地概况
本幅土面积 亩,东至 南至 西至 北至 。承包经营权年限 年,目前还有 年。
第二条 流转方式
甲方采取 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
第三条 流转期限
双方约定土地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。
第四条 流转价款及付款方式
1、流转土地价款总计 元(折合每亩 元)。
2、合同签订后,乙方支付甲方 元。
3、其余款项乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。
4、如遇国家征收、征用土地,补偿款归甲方所有,乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。
第五条 土地交付与回收
1、甲方于 年 月 日前将流转土地交付乙方。
2、乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。
3、本土地流转合同终止后,原土地上新建附着建筑物按以下第 种方式解决:
① 归甲方所有,甲方不作补偿;
② 归甲方所有,甲方合理补偿乙方;
③ 由乙方按时拆除,恢复原貌。
第六条 甲方的权利和义务
1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
第七条 乙方的权利和义务
1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权。
2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
3、未经甲方同意,不得擅自将该土地流转。
第八条 合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同无法履行的。
第九条 违约责任
甲乙双方均应按照本合同约定履行义务,不按约定履行义务一方视为违约方,应向守约方支付违约金 元。
第十条 争议的解决
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的村民委员会、乡镇*部门调解;协商或调解不成的,双方均有权向 法院**。
第十一条 其他约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
(签字页,以下无正文)
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
农村土地承包经营权流转合同2
对于农民来说,土地可以说是生存之本了,但凡涉及到土地的事,都是大事。小编精心整理了《农村土地承包经营权流转合同》,欢迎阅读,仅供参考,如果想了解更多的相关信息,请继续关注我们魔方合同网。
甲方(流出方):____________________
乙方(流入方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,本着*等、自愿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。
一、土地基本情况
该土地位于____市____区(县)____乡(镇)____村____组(具体情况见下表)。
序号
地块名称
(地块编号)
面积
(亩)
四至
土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
二、流转期限
流转期限:____年____月____日至____年____月____日。
三、土地的用途
该土地以____________________方式流转给乙方经营,具体项目为:____________________,流转期内,乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。
四、土地交付时间
甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。
五、流转价款
双方同意选择以下第____种方式确定。
1.流转单价为每年每亩____元,年合计____元。
2.第一年流转单价为每亩____元,年合计____元;以后流转单价每年递增率为____%。
3.流转单价为每年每亩按____斤稻谷计算,第一年流转单价按当地*收购指导价折合____元,年合计____元。
4.其他____________________。
六、支付方式
双方同意流转价款按下列第____种方式支付。
1.一次性支付:于____年____月____日前全部支付完毕。
2.分期支付:乙方应在____年____月____日前向甲方支付第一年度流转价款,以后每年____月____日前付清该年度流转价款。
3.其它____________________。
七、风险保障金
乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付____元作为本次农村土地流转风险保障金。
八、双方权利和义务
1.甲方有权获得流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务,有权监督乙方合理利用土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。
3.流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法获得相应的补偿。
4.甲方尊重乙方的生产经营自**,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。
6.乙方不得损害农田基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
7.未经甲方同意,乙方不得将土地再一次流转。
8.合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第____种方式处理。
(1)归甲方所有,甲方不作补偿。
(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿,归甲方所有;协商不成的,由乙方在____日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。
9.流转土地交还时,双方关于土地恢复原状的约定:____________________。
九、违约责任
1.乙方逾期支付流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付____元违约金。
2.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,应向乙方支付____元违约金。
3.乙方擅自改变农业用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复土地原状,乙方所交风险保障金不予退还。
4.发生下列情况之一,甲方有权解除合同,给甲方造成损失的,乙方应赔偿:
(1)违规使用禁止性农业投入品;
(2)从事掠夺性经营,造成土地永久性损害的;
(3)流转土地后抛荒土地达到____月的。
5.甲方非法干预乙方正常生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
6.其他违约责任____________________。
十、其他约定
1.在本合同履行期间,若土地承包经营权灭失的,双方约定按照以下方式处理:____________________。
2.____________________。
十一、争议解决方式
双方发生争议的,可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民*等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向____区(县)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院提**讼。
十二、附则
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式四份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号(组织机构代码):
住 址: 住 址:
联系方式: 联系方式:
签约日期: 签约日期:
丙方(鉴证):
住 址:
联系方式:
鉴证日期:
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